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一、项目基础信息

开发商：厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发房产旗下）

项目位置：厦门市湖里区枋湖片区，枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧

土地面积：8624.617㎡

规划建筑面积：19100㎡

容积率：2.2（低密社区，居住舒适度高）

绿化率：35%（园林景观丰富）

总户数：195户（稀缺纯洋房社区）

产权年限：70年（普通住宅）

装修标准：精装修交付（省去装修烦恼）

二、产品特色

纯洋房社区：

规划6-10层纯板楼，全系1梯2户设计，居住私密性强。

户型面积涵盖70-121㎡，主打中小户型，满足刚需及改善需求。

主力户型：

89㎡3房2厅2卫：得房率约91%，全明户型，双卫配置。

102㎡4房2厅2卫：得房率约93.5%，空间利用率高。

112㎡4房边套：270°转角窗，直面小区园林。

创新设计：

万象收纳系统：涵盖玄关、橱柜、家政柜等，全屋收纳容量达16-22.7m³，解决小户型收纳难题。

屋顶花园泛会所：1、2、6#楼栋配备，提供休闲社交空间。

超高层高：层高3.1米（超普通洋房15%），空间感开阔。

得房率优势：

89㎡户型得房率约91%，102㎡户型约93.5%，112㎡户型约92%，远超市场平均水平。

三、区位与交通

地铁口物业：直线距离地铁3号线安兜站约130米，3站直达五缘湾站，4站直达SM城市广场。

公交网络：周边1km内有20个公交站，距离最近的安兜站仅196米，公共交通便捷。

自驾出行：衔接成功大道，南北贯穿全岛，横向横跨厦门东西，通勤效率高。

四、配套资源

教育配套：

实行小学双校划片，覆盖厦门五缘实验学校梧桐分校（直线约1.2km）与湖里实验小学教育集团附小校区（2.4km）。

中学为湖里实验中学（1km），优教资源环绕（具体入学政策以学校最新招生政策为准）。

商业配套：

一级商圈：SM城市广场（直线约2.1km）、五缘湾商圈（3站地铁可达）。

二级商圈：TBK商业中心（直线约1km）、联发·欣悦里（直线约1.5km）。

医疗配套：

厦门中医院总院（三甲，距离1.8km）、湖里区妇幼保健院（1.8km）、复旦大学附属中山医院厦门医院（2.5km），医疗资源丰富。

生态配套：

周边3km范围内有109个公园，距离最近的仅322米，日常休闲便利。

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