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🏡✅广州 中建白云之星

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项目周边配套示意图

①项目基本信息

融资组团占地面积：24000平，建筑面积：110000平，容积率：3.33

总栋数：5栋，总户数：705户，车位配比：1：1.98，绿化率：35％

物业公司：中海物业管理有限公司，物业费：5.6元/平

总层高：42-45层，梯户比：4栋3梯4户的，1栋2梯2户的板楼

开发商品牌：中建三局，首推：1-2号楼

项目规划图

②交通配套

项目距离地铁2号线黄边站约700多米，步行需要11分钟左右，乘坐2号线4个站可达白云新城，10站到越秀公园前，11个站海珠广场，也可1站到嘉禾望岗换乘地铁3号线，距离在建的地铁14号线彭边站直线也是几百米左右。

自驾的话，项目周边有空港大道、广佛肇高速、鹤龙路等等，开车去白云新城仅仅5公路距离，15分钟左右即可抵达；去环市中路也就13公里的车程，开车也不算远。

③教育资源

项目内部配建一所九班的幼儿园，小区旁边就是省级的黄边小学，而且已经规划将升级成全国级别的名校华中师范大学合作办学，并且改为九年一贯制学校。

这所学校有多厉害？以华中师大一附中为例，连续6年稳居全国百强中学TOP1（来源：第十届全国百强中学评选组委会），2024年一本上线率高达99.12%，清北率高达7.07%，因此它向来被誉为清北“后援团”。

而且要知道，目前广州九年一贯制仅51所，在全市义务阶段的学校里仅占3.5%，所以做这里的业主，相当于提前拿到一张极其稀缺的广州优质教育圈入场券。

④商业休闲

项目自带2万方的商业街，东侧500多米就是时光汇商业，档次也还行，旁边的时代玫瑰园底商也很成熟，远点的嘉禾望岗还有云门NewPark、安华汇、金铂天地，还有在建的山姆会员店，选择还是非常多的。

项目东侧几百米就是黄边公园，平时出来散步非常方便，项目中重点打造的总规划面积约2.6万方黄边艺术公园（建设中），涵盖3大莫奈主题花园、约4000方阳光草坪、约300米中轴视野通廊等景观亮点。

⑤医疗

目前周边有广州市白云区人民医院黄石院区、第八人民医院等医疗配套。

⑥小区设计、在售户型以及价格

项目将打造四大公园，均匀分布在社区各个方位，确保每个住宅组团、学校、商业都近倚公园。

其次，各个公园都不是孤立的，项目打造了“两轴一环”，将公园串联成一道流动的盛宴。

你可以通过约300米中轴视野通廊，俯瞰公园盛景，就像纽约中央公园一样壮观，也可以走进约2.5公里健康生活环，从街道，连廊和天桥都能无缝衔接公园，就像穿越到新加坡，公园和城市无界限。

外立面设计，就拿出了全新的美学标准，微弧流线设计，区别于多数豪宅的横平竖直线条，配合无柱转角设计，形成曲面屏式光幕立面，其次，采用大面积全包裹金属玻璃，搭配超窄边框，整体有钻石般视觉感。

视角放低，主入口是约55米宽、约8.7米挑高的酒店式大门，再以各种奢石铺陈，可以说是整个白云最气派的大门了。

入户大堂，也做到了约9.5米双层挑高设计，直接就是顶豪乃至甲级写字楼标准。

项目在交标上的自我较劲，将质感武装到每一个细节。用德系国际一线品牌精工奢装，去匹配城市封面人居的气度，看看这配置，吊打市面上绝大多数项目。

中央空调方面，128-143㎡户型配备日立，226㎡户型则为大金，与琶洲南tod同款。

厨房三件套均为德系AEG，净水器来自美国3M，就连水槽和水龙头都是德系品牌Blanco的，226㎡的威乃达橱柜，据悉造价是欧派的3倍，目前大多出现在天河豪宅。

卫浴也清一色是国际品牌，台盆和主卧智能马桶为日本INAX和德系唯宝，台盆柜和沐浴屏是专属定制款，龙头和花洒是德系Villeroy&Roch，平时主要供给星级酒店，目光所到之处，都能看到真金白银砸出来的痕迹，在不少房企都偷偷降标的当下，能做到这样实在令人钦佩。

除了大牌奢装，有意思的是，项目还为每户增设了全维度健康体系。从空气洁净、温度适宜、湿度平衡、声音静谧、光照温和、水层洁净六大维度出发，通过新风系统、湿度传感器、三层LOW-E玻璃隔音，还有前置滤水系统等，铺开更多居家场景。

另外，华为全屋智能交标更是重头戏，中建白云之星以最高的诚意，带来华为最新推出的中控屏MINI，成为广州首个配套华为“星闪”技术的项目。

“星闪”路由器是华为突破国外蓝牙技术封锁及解决传统无线通信技术的创新，用于家庭，提供超高速率、超低延迟的全屋网络，支持万物互联。

智能门锁、全屋WIFI覆盖、智能窗控、燃气探测器这些都是基操了，项目更特别配置了毫米波AI辅助康养传感器，随时守护家中长幼安全。

如果发现有跌倒、卧床过久、坠床等异常，AI会实时同步情况给主人，并协助报警，甚至还可以监测睡眠情况，帮助了解长幼的身体情况。

项目将首推1-2栋，有128-143-173平产品，其中1栋01户型143平单价4.55-5.05万左右，02户型128平单价4.5-4.95万左右，03户型4.55-4.95万左右，04户型128平4.25-4.75万左右。

2栋01户型173平单价5.25-5.75万左右，02户型4.75-5.15万左右，02户型5.3-5.75万左右，04户型4.35-4.85万左右，两栋楼最贵都是29楼，然后往上或者往下都越来越便宜，后续还有218平的板楼，户型图如下：

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