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广州智都绿城·凤凰于飛

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四街是：新华街、新雅街、秀全街、花城街。

六镇是：花东镇、花山镇、狮岭镇、炭步镇、赤坭镇、梯面镇。

四街属于花都的中心，配套齐全、资源丰富、居住氛围浓厚，是花都楼市的主战场。

六镇是花都也是广州的边界，炭步、赤坭紧挨佛山；出了狮岭、梯面就是清远；花东与从化、白云相连。

花都买房最热门的五大板块分别是：区府板块、滨水新城、中轴CBD、广州北站、广花路板块。

而项目刚好位于区府CBD板块&中轴CBD板块交汇处

区府CBD：花都传统富人区，中心地段寸土寸金，集聚花都最好的商圈、老牌名校、医疗资源、市政资源等；

中轴CBD：广州政府斥资3000亿打造，未来将成为大湾区首个绿色金融CBD。目前已有保利国际金融中心、亚士创能总部、中建总部中心、广晟总部中心四大总部进驻；政务中心、图书馆、少年宫三大市政配套已投入使用；

三东村百亿旧改：花都未来重点发展的核心区域，将投入超300亿，定位为空铁文旅港·绿色智荟芯，以绿色产业、航空文旅、冰雪产业为主导产业，辅助配套创新服务产业，打造与融创文旅城错位互补的现代城市经济中心，未来产业与配套发展将直接利好项目

既享区府优质醇熟配套，又享中轴CBD发展红利，叠加三东村百亿旧改新机遇，于此享受“最好的花都”。

基本信息

【占地面积】约5.7万㎡

【建筑面积】约19万㎡

【容积率】2.89

【绿化率】约32%

【总户数】568户（住宅）

【车位数】860个

【梯户比】2T3/2T4高层、2T2板楼

【物业公司】中国物业服务满意度TOP1品牌——绿城服务(数据来源:中指研究院)

【项目配套】托儿所、约2000㎡文化馆、肉菜市场等

共规划了4栋板楼+4栋塔楼的商品房，2栋写字楼和回迁房，不过这些都会与商品房分开管理。

【智都集团——至懂花都发展脉搏的区属国企】

广州智都前身为广州市花都区公有资产投资控股总公司（成立于1994年），智都集团作为花都的实力国企，业务涵盖金融服务、城市服务、乡村振兴、文化旅游、新型能源、城市建设六大板块。

【绿城管理——精筑标杆的豪宅基因品牌】

作为连续5年位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一、中国居民居住满意度第一房产品牌绿城中国的附属公司，绿城管理15年来稳健经营，业务规模覆盖122座城市，打造引领行业的产品力和服务力。(信息来源:中指研究院)

交通配套

凤凰北路上，贯通花都南北

距离地铁18号线&穗莞深城际-花城街站仅约800米(直线距离)，但还是需要等待通车兑现。

①全国最快地铁18号线(在建中)，时速160km/h，4站白云新城，8站珠江新城

②穗莞深城际(已开通)，时速160km/h，1站广州北站，2站白云机场

凤凰于飞配套上最大的卖点是整个花都目前距离18号线最近的新房。

教育配套

目前未能确定划分至哪所学校，附近最近的公立教育资源有团结小学和骏威小学，无论最后是分配到团结小学还是骏威小学。

教育资源上的劣势对于真正买这个项目的客户群体影响不大。

因为隔壁就是著名的私立贵族学校黄广凤凰北小学，钱能解决的问题就不是问题。

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