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南京润栖府

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润栖府共规划7栋住宅、1栋商业，其中1-3号楼20F、4-6号楼18F、7号楼19F，项目容积率为2.2，楼间距约41-47米，绿化率约35%，地处马群板块，临近紫金山，周边马群、金马路、百水桥3大TOD交通枢纽。

项目外立面采用三段式手法，1-2层门头部分采用造价高、档次高的仿石材，提升入户尊贵感，建筑主墙面采用真石漆，深浅搭配，更显建筑的特色。

社区打造“一轴一环、三区四园”景观体系，将儿童娱乐区、成人健身区、长者休憩区，有效串联，打造乐活园林范本。从童年的天真浪漫，到青年阳光乐活，再到长着的闲适颐居，演绎丰盈生活场景。不同年龄阶段的人群，在这里，皆能产生美的共鸣，感受纯粹的内心愉悦。

项目户型面积段约89-125㎡，南京不少楼盘起步建面约100㎡以上，而润栖府不仅是约89㎡户型起步，同时约89㎡户型占比约46%。

建面约89㎡三室两厅一卫虽是低门槛小户型，但功能却十分齐全，三开间朝南，客餐厅一线设计，南向客厅和次卧连通式阔景双阳台，主卧带飘窗，保证大面积采光。L型厨房，充分利用空间，方便操作。整体户型较为方正，动静分区，满足三口之家的舒适生活。

建面约104㎡三室两厅两卫进一步优化空间，同样三开间朝南、动静分区，南向宽景双阳台，主卧做了套房设计，带独立宽敞卫浴和衣帽间；北次卧也带一个飘窗，充分利用空间。双卫设计方便实用，满足二胎家庭的居住需求。

建面约125㎡四室两厅两卫户型对于改善家庭来说无疑是更优选择，三开间朝南大面宽设计，搭配宽景阳台，舒适奢阔，餐客厅相对独立又宽敞气派，即使是三代同堂多口之家也同样适用。

项目均为高标精装交付，选用日本日立（中央空调）、德国威能（地暖）、法国爱迪士（新风）三大件，甄选高仪、科勒、马可波罗等全球知名家装品牌，运用智慧人居、名品厨房、高阶卫浴、中央空调、德系奢装等黑金级7大奢装体系，打造至臻人居体验。

润栖府位于马群板块，临近紫金山，周边马群、金马路（在建中）、百水桥（在建中）3大TOD交通枢纽。

交通方面，目前板块内马群、金马路、百水桥三大TOD鼎立，有已开通的地铁2、4号线，未来还有地铁S6号线（在建）、12号线（规划）。马群综合换乘中心依托既有2号线，S6线、12号线三条地铁线及麒麟有轨电车，规划形成以轨道交通为核心，预计今年年底正式投入使用。

商业方面，板块现有招商花园城、中垠紫金广场、绿地云都会、森林摩尔等大型商业环绕。同时不远处还有能享受到仙林商圈，如金鹰湖滨天地、在建的仙林德基和苏宁以及九霄梦天地等商业综合体。

教育方面，环紫金山板块是主城少有的科教重地，云集了了南京理工大学、南京农业大学等23所名牌大学，汇聚了约30万高知、高素质的大学生，同时比邻仙林大学城，学术氛围非常浓厚。同时还有南京外国语学校仙林分校等多所知名中小学校，教育资源丰富，人文氛围浓郁。

产业方面，板块高新产业园强势崛起，徐庄软件园、紫东国际创意园、马群科技园等高新产业聚集，3000+企业集合，蔚然崛起，体现了产城融合的发展趋势，为板块崛起提供了约50万高知人群的人口红利，是紫金山板块持续焕新的第一生产力。

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