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🏡✅厦门 湿地公园TOD璞瑞

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一、基本信息

项目名称：湿地公园TOD·璞瑞

别名：TOD璞瑞、湿地公园TOD、湿地公园TOD 璞瑞

产权年限：普通住宅、大平层均为70年

项目特色：大型商超、大平层、地铁沿线、湖景地产、海景地产

开发商：厦门盛源兆兴有限公司（也有说法为厦门地铁上盖投资发展有限公司）

楼盘地址：湖里区五缘湾片区环岛干道与通屿二路交叉口东南侧（或湖里区仙岳路与金山路交叉口北侧）

二、销售信息

销售状态：在售

开盘时间：2024年5月31日

交房时间：预计2025年6月30日（也有说法为2026年12月31日）

参考均价：52637~71800元/㎡，根据时间、户型、楼层、朝向等因素有所不同，目前均价约65000~71800元/㎡

户型面积：建筑面积约143~330㎡，主力户型涵盖143~198~230~310㎡IMAX级宽境美宅，包括4室2厅143㎡、4室2厅203㎡、5室2厅330㎡等

装修状况：带装修

三、规划信息

占地面积：144550㎡（或144550.058㎡）

建筑面积：350000㎡（或600000㎡）

楼栋总数：5栋（或规划有16栋住宅）

总户数：1210户（或1260套）

容积率：4.77（或3.21，不同地块或规划阶段可能有所差异）

绿化率：30.46%

车位信息：地下车位数1900个（或更多），车位配比充足

四、周边配套

交通：紧邻地铁2号线湿地公园站，交通便利；周边有环岛干道、隧顶北路、五缘湾道等城市干道，出行便捷。

学校：九年制市直属厦门市音乐学校、五缘高中（规划中）等优质教育资源环伺。

医院：厦门弘爱医院、厦门大学心血管病附属医院、复旦中山厦门医院三大优质医疗护航。

商业：周边有砂之船奥莱、万达广场、银泰百货、五缘湾商业街、湾悦城、天虹购物中心、五缘湾乐都汇等多座大型一站式购物中心；福建省首座K11 Select艺术购物中心入驻，提升商业氛围。

休闲：紧邻五缘湾湿地公园，拥有得天独厚的自然生态资源；周边还有湖里体育公园（规划中）、五缘湾运动馆、厦门国际游艇汇、五缘湾帆船港、五通灯塔公园等休闲场所。

五、物业信息

物业公司：厦门地铁恒顺物泰有限公司

物业费：5元/m²/月

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