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亚星观樾：中原芯的低密山水雅院

【启幕：城市山居的当代复兴】

踞守郑州"西美"战略核心区，亚星集团"观系"TOP级作品落子常西湖生态带。项目以"宋代山水画境"为设计蓝本，容积率仅1.8，融合郑州植物园生态资源与CCD中央文化区配套，打造中原首个"新中式合院群落"，重塑当代士大夫的山居哲学。

【五大价值维度精粹】

1. 双园环抱的生态孤本

直线距离500米直达郑州植物园千亩原生林地

常西湖最后容积率＜2的低密开发地块

与奥体中心、美术档案史志馆形成文化金三角

2. 文化交通枢纽

地铁14号线（运营中）奥体中心站无缝接驳

陇海快速路10分钟直达郑东CBD

项目配设文化专线接驳四大中心场馆

3. 亚星产品力巅峰

▌建筑：梁思成建筑奖团队操刀，紫铜构件+青石干挂立面体系 ▌园林：苏州园林设计院复原"溪山行旅图"十二景意境 ▌户型：188-660㎡全系合院产品，首创"三进礼序空间" ▌精装：标配汴绣艺术背景墙与钧瓷卫浴套组

4. 雅集生活系统

引入河南博物院文创体验中心

打造非遗工坊（汴京灯笼/朱仙镇年画）

设置业主私属嵩山文化研究会沙龙

5. 隐形科技配置

搭载华为全屋智能+大金VRV空调系统

配置地源热泵与同层排水系统

引入上海璞丽酒店式物业服务

【板块发展潜力】

据《常西湖新区规划》，片区将建成"中原文化展示区"，目前已有河南广电传媒总部等23个文化项目入驻。2025年开通的K3市域快线将实现20分钟直达航空港区。

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