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广州「华润置地长隆万博悦府」

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万博CBD核心，华润置地“悦”系高定之作

项目资料：

开发商：华润置地（央企）

总占地：26.4万㎡

总建面：85万㎡（含24万㎡万象商业+51万㎡住宅）

容积率：4.48

绿化率：35%

交付标准：精装交付

物业费：5.28元/㎡·月

在售产品：建面约98-300㎡四房，主力户型123-140㎡

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项目背景：

2023年4月，华润置地以197亿竞得长隆万博核心地块，打造广州第二座“万象+悦府”综合体。项目定位“城市新地标”，融合住宅、商业、教育、生态于一体，填补区域高端居住空白。2024年，项目以“月均千套”的成交速度领跑市场，成为改善型购房者的首选。

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项目交通：

地铁——

地铁：3/7号线汉溪长隆站（步行8分钟）、18号线南村万博站（1.2公里），30分钟直达白云机场、深圳前海。

城际：广佛环线、佛山地铁2号线接入，1小时通达湾区核心城市。

自驾——

自驾：汉溪大道、番禺大道、南大干线、新光快速路，10分钟接驳广州南站（亚洲最大高铁站）。

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项目配套：

商业——

自建商业：24万㎡万象系商业（“街区+Mall”模式），引入国际潮奢品牌。

周边商圈：番禺万达、四海城、K11、奥园城市天地等14个商业体环绕。

特色业态：长隆欢乐世界（5A景区）、滨水漫步公园、3公里环园区林荫大道。

教育——

幼儿园：21班省一级幼儿园（广东省番禺实验幼儿园）。

小学：72班公立小学（广州市东风东教育集团），2025年9月开学。

初中：36班公办初中（广东广雅实验学校），全课程改革实验班型。

教育理念：何镜堂院士团队设计校园，打造“自然中生长”的林间学境。

医疗——

三甲医院：番禺区第二人民医院（二甲）、广东省妇幼保健院（三甲）。

国际医疗：广州富力国际医院（UCLA附属医院，建设中），提供高端诊疗服务。

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户型鉴赏：

悦璟户型（123㎡）

亮点：三南向卧室、6.6米双面宽阳台、LDKG一体化设计、主卧270°飘窗。

适合人群：年轻家庭，追求通透采光与灵活空间。

悦宸F户型（140㎡）

亮点：4.85米横厅、8.4米双面宽景阳台、主卧套房设计。

适合人群：改善型家庭，注重社交空间与景观体验。

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