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——最新信息——

•约110㎡「臻萃四房」重磅上线 新规超1X0%使用率

•约90㎡新规南向大三房 南北通透 四开间朝南

•专梯专户约121㎡小面积板楼 17.5米南向面宽 五开间朝南

——基本信息——

【开发商】越秀地产

【容积率】约2.5

【面积段】建面约88-121m²

【户数】约386户

【层高】约3m

【层数】12-22F

【建筑形态】南向板楼+小高层

🔘42载行稳致远，生于广州，懂得广州

一城中轴半壁越秀，深度参与广州建设，曾开发目前售价约22万/㎡的豪宅群二沙岛/珠江新城CBD片区/琶洲CBD片区，越秀择址项目，与城市发展风口高度一致，开发一片成熟一片。

🔘云悦&云萃，越秀双星，耀熠中轴

2024年全新【天系】超配之作亮相中轴

2025年传奇再续，云萃超配之上再超越

🔘（直线距离约）5KM珠城 中轴天赋贵脉

项目择址广州中轴之上，（直线距离）约5KM珠城，城芯精萃地段，尽享黄金中轴资源。

🔘断供十年 少有改善热土

板块10年来，仅云悦及云萃2宗宅地出让，小面积产品已断供10年。

🔘中轴之上，同享天河配套

•直线距离约1公里醇熟生活圈·享广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等；

•直线距离约5公里珠城生活圈·享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等；

•直线距离约3公里三大医院：南方医科大学南方医院/三九脑科/省妇幼天河院区。

🔘下楼地铁，未来2站珠城，3站琶洲

•下楼18号线京溪路站（在建中），未来2站冼村站，3站琶洲；

•约1000米3号线梅花园站，3站林和西；

（数据来源：百度地图）

🔘全能优教圈，护航成长每一步

紧邻省一级京溪小学，云悦配建的24班小学，已官宣纳入广州培英教育集团管理，家门口的优教圈。（具体入学情况请以当地教育局最新招生文件为准）

🔘低密小高层设计，改善优选

项目打造约2.5容积率低密住区，中轴少有12-22F小高层，南向板楼+塔楼设计；

🔘六进礼序，酒店式美学园林

臻萃匠艺园境，六进归家礼序，水岸庭院，贵奢美学园林

•第一礼序 | 璇光门庭

约60米超尺度，酒店式贵奢落客区

•第二礼序 | 檐下茶庭

流水艺韵茶歇长廊，松弛归家转场

•第三礼序 | 央景水庭

360°环岛观景，度假式水上会客厅

•第四礼序 | 自然乐园

全龄段儿童乐园，谧境探索之旅

•第五礼序 | 邻里悦想花园

盎然绿境，邂逅睦邻相聚的惬意瞬间

•第六礼序 | 观云门礼

诗意归家空间，建筑与自然的美学衔接

🔘星级会所，造高阶生活聚场

规划健身房、童趣书吧、瑜伽室、四点半学堂等，打造“熟人社区”的高端聚乐场

🔘中轴之上 少有新规产品

—建面约88-121m² 南向宽奢三-四空间—

新规产品 | 超1X0%使用率 | 全南向设计

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