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建总流花溪项目位于仓山，浦上大道南侧、流花溪东侧、金山工业集中区，介于金山核心区和奥体之间。因此该项目地段上不属于核心生活区，但也距离不远，且周边自然环境优。

业态规划上：全T2，其中2栋222㎡、3栋169㎡、5栋149㎡、5栋129㎡拼149㎡、1栋129㎡。

排布逻辑上：129-149㎡户型沿外侧和南侧临路排布，169㎡沿西侧流花溪排布，222㎡中庭景观排布，排布逻辑合理。

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户型分析

户型均配置独立电梯厅，独立玄关等，隐私性及可用性强。同时配备宽敞子母门。局部创新，如大阳台设计，进深2.4米，且阳台、主卧等局部采用曲面玻璃，视野更好。其中：

129㎡四房两卫：

常规四房布局，纯南北通透，电梯厅有采光，主卧套相对宽敞。

130㎡的T2大高，公摊难免大，客厅及北卧等空间略显紧凑但也够用。

148㎡四房两卫：

129㎡放大版，客厅增加灵动空间，横厅视野更开阔；主卧套更舒适。

169㎡四房三卫：

大开间朝南，大横厅，双主卧套房；170㎡户型三卫全明也比较难得。

电梯厅无自然采光。

222㎡五房三卫：

大平层常用端厅格局。豪华双主卧套房，步入式衣帽间等配置，尊贵感与舒适度高。

在电梯与入户门的布局上存在瑕疵，且电梯厅无自然采光条件。

高宅F4体量约43万方，对于旁观者来说或许易于评说，但全设计为小面积确实也不切实际。根据公布的信息：一块改善，一块刚需，最后一块预计依据销售情况来决定户型。

回到【流花溪一期】，项目近流花溪，虽非直面水景，但确实是三块地中最合适改善的一块地。

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