福建左海江湾道-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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⚠ 注意事项

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非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

福州左海江湾道（江湾道公馆）

项目定位：仓山金山芯・地铁口・江景改善型轻豪宅，国企左海置地开发。

一、基础概况

地址：仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧（金山北，天翔产业园隔壁）

占地：约 26.5 亩（17693㎡），容积率：2.7，绿化率：30%

楼栋：6 栋 17–33 层高层（3 栋小高层 + 2 栋高层 + 1 栋超高层），总户数：356 户

车位：486 个（车位比 1:1.38）

开发商：左海置地（国企），物业：福州产发园区运营管理，物业费：2.5 元 /㎡・月

开盘 / 交房：2026-02-28 开盘，预计 2028-03 交付

均价：约 24000 元 /㎡（毛坯），总价 270 万起

二、核心户型（全系 2T2 板楼，一梯一户）

118㎡ 4 房 2 厅 2 卫：小高层（17–18 层），得房率约 95%

136㎡ 5 房 2 厅 3 卫：高层（32–33 层），得房率约 102%

共性：独立入户前厅（约 8–12㎡）、南北通透、全明结构、3 米层高。

三、建筑与园林

外立面：香槟金铝板 + LOW-E 玻璃幕墙，海派简约风格。

大门：约 28.7 米宽、6.7 米挑高酒店式门庭，UHPC 拱廊 +“金鳞映翠” 铜雕水景 + 罗汉松仪仗。

园林：中心花园、约 570㎡下沉式会所、五大主题架空层，“一门一户一园” 设计。

四、配套资源

1. 交通（地铁盘）

距地铁 5 号线马榕站约 200 米，近地铁 2/4/6 号线（规划）。

东临金榕北路、西至金洲路、北接金塘路，自驾便捷。

2. 教育与生态

学区：划片金山实验小学、金山中学（以官方为准）。

生态：步行约 600 米达闽江公园，近乌龙江湿地公园。

3. 商业与产业

周边有万达、爱琴海、万象里等商圈，临近天翔产业园、仓山智能产业园。

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