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作为地铁地产2025年重要落子，江玥上城踞守珠江前航道西岸创新带核芯，占位政府规划“湾区新岸”——继珠江新城、琶洲、白鹅潭之后的珠江第四个“黄金十公里”。也将成为广州发展的关注重点。

作为官方定位的“下一个珠江新城”，这片热土自2024年起，就跃升为广州迈向世界级滨水区的战略新核。

相信白云街坊都能感受到，与南沙、黄埔的造城声势不同，这两年湾区新岸的推进更像一位笃行的“实干家”——

它不事声张，却已改天换地，其速度与格局远超外界想象。

湾区新岸规划方案通过国际设计竞赛确定优胜方案。

江玥上城维持了广州地铁今年的产品优势，比如超高使用率，这个在珑岄上城就已经尝到了甜头，市场也买单。

江玥上城还是做出了一点不一样，拿首推产品来说，主要分为两类：一是建面约139平小高层住宅，二是建面约113-124平墅级洋房，带大花园/露台。

先说第一类，从建筑外观就能看出来它的辨识度，最显眼的就是错层阳台，有点像省外的第四代住宅。

加上项目整体抬高了16米，低楼层不仅有良好的通风采光，还能保证一定景观面。

第二类则是5层的小洋楼，主打超高赠送和类别墅的居住体验。

当然，这个不是什么新鲜事，在黄埔庙头的星航TOD，就有类似的产品。但江玥上城的门槛面积只有113平，最大也只不过124平。

具体来看，首层约115㎡户型，送双花园。这一户型，是全盘赠送率最高的户型，首层双花园赠送高达170㎡，使用率做到了262%。

二层约113平户型，送花园。这一户型，全赠送80㎡超大花园＋多功能空间，露台面宽达11米，使用率做到了235%。

三层约115㎡户型，送南北双露台。这一户型，则通过南北双露台的设计，提供了超过50㎡的露台空间，能一面望江一面望花园。

四层约124㎡户型，送顶复。下层做了侧花园设计，顶层的天面露台全赠送，实现了约242%的使用率。

每一层都做到了极大的赠送率，总的来说，产品没啥问题，延续了今年广州地铁一贯的风格，比如抬高设计、高使用率、超宽景观面等等。

配套方面，学校是引进广州培英中学，名号在白云区算是不错的学校，而且还是54班九年制学校，教育有兜底。

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