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🏡✅海口 万华江东麓岛

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一、项目基本信息

总用地面积：318 亩

容积率：<1.7

绿化率：约 60%

总层高：21 层（首层架空）

层高：约 3.1 米（架空层约 6.1 米）

产权年限：70 年

交付标准：精装交付

学区：2025年划入海南中学江东校区

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二、项目区位与政策优势

（一）战略区位

国家意志规划江东新区，项目占据优越地理位置，周边临近琼州海峡、新埠岛、海新大桥、新东大桥、海文大桥等重要地理标识与交通枢纽，尽享区域发展红利。

（二）政策优惠

15% 双契税优惠

周边将形成 500 强总部集群

区域内 70% 的蓝绿空间，只生长高端住区

三、全维配套 —— 四大生活圈

（一）教育圈

涵盖哈罗公学、寰岛实验学校、海南中学江东校区（9 月招生）、海口大学城、北京师范大学海口附属中学等优质教育资源，为业主子女提供完善的教育配套。

（二）医疗圈

包括中医院江东院区、海医附院（建设中）、市妇幼保健院（建设中），为业主的健康保驾护航。

（三）商业圈

拥有江东麓岛来野 PARK、江东天地、江东 one、鲁企智慧谷、星辰国际、仁恒里等商业场所，同时配备海南银行海口江东支行、江发大厦智慧會堂以及麦当劳、COCO 等各类餐饮，满足业主的商业消费需求。

（四）度假圈

周边有十里金滩滨海浴场、迈雅河湿地公园、芙蓉河湿地公园、道孟河湿地公园、东寨港自然保护区等度假休闲去处，让业主尽享自然生态之美。

四、项目特色亮点

（一）特色建筑与空间

言艺术馆：一座海边的灯塔，也是非诚勿扰 III 取景地。

架空层：打开门来的第二个家，包含全所健身区、休闲等候区、社区活动中心等，打造超有 “HUO” 空间。

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