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主推：独栋别墅

V1-4户型：116平赠送128平独栋别墅三房三厅四卫

V2-1：户型建筑面积201平赠送165平独栋别墅：四房三厅四卫+保姆间

V2-2户型：建筑面积206平赠送176独栋别墅：三房三厅四卫+保姆间+书房

85㎡洋房两房两厅一卫精装现房

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🏡洋房领包入住（锅碗床品都有）

🏡独栋别墅116平米精装修/201-206平米硬装交付

南燕湾与石梅湾地理位置相邻，共同构成了万宁独特的海岸风景线。石梅湾国家级旅游度假区是世界著名旅游胜地之一，与世界其他著名旅游胜地如马尔代夫、夏威夷同处北纬18°黄金度假带。度假区内自然资源丰富多彩，集碧海、青山、白沙、奇石、岛屿、椰林、溪流于一体，充满原始的热带原生态自然风光，曾被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的最美丽海湾。南燕湾作为石梅湾的重要组成部分，同样拥有得天独厚的自然风光，与石梅湾相辅相成，共同提升了整个度假区的旅游品质。

项目配套：丽思卡尔顿酒店、业主餐厅、燕声影吧、燕家超市，燕趣儿童乐园

湾区及周边配套

酒店类——丽思卡尔顿酒店、神州半岛喜来登酒店、神州半岛福朋酒店、石梅湾艾美度假酒店，威斯汀酒店等十余家五星级酒店群。

高尔夫类——海南兴隆康乐园高尔夫球场、神州半岛41洞滨海高尔夫球场。

高端休闲类——208泊位国际VOLVO赛事游艇码头、国际直升机机场、神州半岛3座叠加式国际标准的游艇码头、神州半岛国际顶级户外品牌FOCUS沙滩俱乐部。

购物类——万宁奥特莱斯购物中心，石梅湾24万平米综合商业区（包含万家超市、工商银行、中国移动营业厅等），南燕湾商业会所及其他日常生活配套等。

其他——中国石化加油站、中国联通营业厅、电信交费点、南燕湾行云流水海鲜坊、加井咖啡、美容、健身、干洗店，以及兴隆镇菜市、银行、医院、邮局等。

交房标准：洋房全品牌精装修，拎包入住，别墅精装修。

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海南封关最新政策

海南自贸港全岛封关运作将于2025年12月18日正式启动。以下是封关后的最新政策要点：

海关监管制度

“一线”放开：海南自贸港与境外之间实施高度自由便利的进出政策，除禁止、限制类货物外，货物、人员、运输工具等可自由进出，海关径予放行。

“二线”管住：海南自贸港与内地之间设置“二线口岸”进行监管，对进入内地的货物，根据是否属于“零关税”、加工增值等情况，实施征税或免税管理。

岛内自由：海南自贸港内货物、资金、人才等要素自由流通，货物运输无需通关手续，资金跨境流动更便捷。

税收政策

零关税：对进口征税商品实行目录管理，目录外货物免征进口关税、进口环节增值税和消费税，免税商品税目比例达74%。岛内享惠主体间流通“零关税”货物免补税。

低税率：注册在海南并实质性运营的企业（负面清单行业除外），企业所得税按15%征收；个人所得税对高端紧缺人才实际税负超15%部分免征。

简税制：封关后将增值税、消费税等税费简并为销售税，仅在销售环节征收。

贸易便利化政策

通关效率提升：境外货物“秒级通关”，手续简化70%以上；对东盟货物通关时间从7天减至1-2天。

贸易模式创新：推出“分批出岛、集中申报”模式，符合条件的企业可先分批出岛，再集中报关。

跨境结算便利：自由贸易账户（FT账户）支持人民币跨境结算，结算时间从3天缩至1小时。

产业支持政策

鼓励类产业：涵盖1100余项产业，新增临空经济、商业航天等领域，企业享受低税率和政策支持。

加工增值免税：货物加工增值超30%内销免关税，多企业协作加工的增值部分可累计计算。

跨境贸易与物流：对东盟贸易享航线补贴、低离岸结算手续费等优惠，海南将成为内地与东盟贸易“中转站”。

人员与人才政策

人员往来：内地人员往返海南与内地凭身份证通行，无额外限制。

人才引进：高端紧缺人才居住要求从183天降至90天，享受个税优惠、住房补贴、子女教育等福利。

以上政策自2025年12月18日海南自贸港封关运作之日起正式实施，具体执行细则以海关总署、海南省政府发布的官方文件为准。