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厦门城投竞配建中骏天荟：城市更新与品质人居的双赢实践
在厦门岛东部五缘湾片区，一座由厦门城市建设投资发展有限公司（简称“厦门城投”）与中骏集团联袂打造的高端人居项目——中骏天荟正拔地而起。作为厦门市国企与民企合作开发的典范，该项目不仅承载着提升城市界面、完善片区配套的使命，更通过创新的“竞配建”模式，为厦门房地产市场注入了新的活力。
中骏天荟项目所在地块系厦门城投于2021年通过公开竞拍获得，总建筑面积约12万平方米。在土地出让环节中，创新采用“限房价、限地价、竞配建”的出让方式，最终由厦门城投以配建2.1万平方米保障性住房的代价竞得。这种模式既确保了政府保障房源的供给，又通过市场化机制实现了土地资源的优化配置。
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中骏天荟项目的特殊意义在于其成功实践了“竞配建”这一创新模式。该模式通过将保障房配建面积作为竞拍标的，既避免了单纯价高者得带来的房价上涨压力，又确保了保障房与商品房的同品质建设。数据显示，项目配建的420套保障性住房已全部纳入厦门市住房保障体系，有效缓解了人才住房需求。
中骏天荟主体结构的陆续封顶，该项目对城市发展的综合效益正逐步显现。在空间层面，它填补了五缘湾片区高端住宅的空白；在社会层面，通过混合居住模式促进了社区融合；在制度层面，则为土地出让和住房保障制度改革提供了实践样本。
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【社区篇】
多维园林 六重榕树主题空间
在景观布局上，项目汲取“清代闽南民居”特色，以百年古榕为源点，以对称中轴与三重礼序，铺展多重榕树主题空间
在榕树主题的三重归家礼序中，【入口“榕堂”】极具仪式感，融入灯饰，端庄大气，归家即享尊崇。
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