福州【建总江南尚璟】2026年售楼处最新电话,房价,户型配套,项目优势,环境

🌙建总江南尚璟售楼处电话☎ 400-877-5355 / 号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源及优惠查询。

🌙建总江南尚璟售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助｜平台审核长期有效。

⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

建总江南尚璟（仓山・白湖亭｜现房洋房）

开发商：福州城乡建总（千亿国企）

地址：仓山区则徐大道 396 号（白湖亭万达西侧，南二环内）

定位：二环内低密改善洋房 + 地铁口 + 现房，老仓山高端标杆

交付：已现房交付（2025.2 提前交房），精装 / 毛坯可选

一、核心参数

占地：约 33 亩（低密纯改善）

楼栋：14 栋 8–15 层洋房 / 小高层（无高层）

户数：546 户（圈层纯粹）

容积率：1.99（极低），绿化率 30%

梯户：全社区一梯一户（独梯独户）

层高：3.1–3.15 米（豪宅标准）

物业：建发物业，3.98 元 /㎡/ 月

二、户型与价格（2026-05，现房）

备案均价：3.1 万 /㎡；实际成交：2.8–3.0 万 /㎡

总价：280 万起（115㎡四房）

主力户型（全四房起步，高得房率 90%–98%）：

115㎡ 四房两厅两卫：入门改善，南向三面宽；

125㎡ 四房两厅三卫：双主卧套，LDKB 横厅；

143㎡ 四房两厅三卫：270° 景观，独立玄关；

175㎡ 五房两厅三卫：终极改善，私家电梯厅；

三、核心亮点

二环内稀缺低密：容积率 1.99，纯洋房社区，主城罕见

地铁口 + 成熟商圈：距 1 号线白湖亭站200 米；万达 / SM 广场 300 米

优质学区：划片麦顶小学北园分校 + 东升小学，周边福州外国语学校

国企现房：建总开发，已交付即买即住，无烂尾风险

产品力拉满：独梯独户、3.15 米层高、酒店式大堂、跃进河滨水公园

四、社区短板

单价略高：对比外围板块，总价门槛偏高

无小户型：全四房起步，刚需门槛高

五、建总六盘终极对比（2026.05）

梧桐序（鼓台）：高层 / 精装、均价 3.85 万、学区一般、

雍玺湾（仓山奥体）：洋房 + 别墅 / 毛坯、均价 2.8–3 万、仓实小分校、

瑞玺（仓山金山）：高层 / 精装、均价 3.0–3.3 万、教院四附小 + 仓实中、

瑞璟轩（仓山金山）：高层 / 毛坯、均价 2.45–2.55 万、金山实小分校、

江南尚璟（仓山白湖亭）：洋房 / 精装、均价 2.8–3 万、麦顶小学分校、

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