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💓✅成都麓湖西派臻境

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基础参数

开发商：招商中铁建天府产城

占地面积：约76亩

总 户 数：494户（南9栋 北7栋）

容 积 率：约1.81

绿化率：35%

物业：招商积余（4.5元/㎡/月）

产品类型：洋房、小高层 2T2

产品面积：建面约165㎡、185㎡、215㎡

公摊：18%（得房率：约95-98%）

总 层 高：10-12F，14、16F

车位比：1:21

装修标准：4499元/㎡（精装三大件）

交房时间：26年6月

户型：165㎡ （南2、9栋）、185㎡（南7栋）、215㎡（南1栋）

精装单价：3-3.6万 总价500-740万

项目核心价值

1、高端品系，西派X臻境，国匠联袂匠著

2、麓湖公园区，天府核芯，低密板块、居住纯粹、大师执笔，成都塔尖圈层

3、麓湖席位递减，板块开发几近饱和，最后入驻麓湖机会

4、资源汇聚，高端商业集萃，艺术级公园环伺，国际生活场域

5、优质教育，天府新区C区，多所名校环伺

6、迭代新作，约1.8低密，全洋房，全南北通透，全2T2

品系价值

西派13载，沉积11座成都西派，以十章价值观，打破传统规则，以更高阶的审美，定调纯居榜样，深受高净值家庭青睐。从西派国际到西派善成，每一座西派，皆是成都理想人居符号。

区域价值

天府新区，成都新中芯。国家级新区，面向世界的城市样板，9年澎湃发展，已璀璨大成。2023年“建设成都城市未来新中心”被写入《四川天府新区条例》，五大优先十五个支持，更多资源倾斜，国家战略赋能。

麓湖，城市高阶样本占定天府新区十字核芯，成都唯一纯高端居住板块，北接金融城、南临天府CBD，土地价值，弥足臻贵。麓湖公园区，约87%土拍土地容积率仅为2.0，且无独立商业地块，低密、纯居属性，定义高改居住价值。

成都麓湖，难得一席纯境土地上的纯居产品，才是时代的“限量版”。天府新区土地资源递减，麓湖更是一地难求。自2021年以来，麓湖仅成交3宗土地，随着土地日渐开发殆尽，麓湖席位自然臻贵。目前在售项目都是高密度、高低配产品，成都麓湖，难得纯粹高端作品。约1.8低密全高定舒居，注定成为时代藏品。

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