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海棠湾，作为大三亚的一块吸金石，几乎每天都有国内富豪过来，一猛子扎进去。

一份靠谱数据显示，4月份海棠湾卖出200多套，总销售额7亿多。

走一圈，空气中都是money的味道。

三亚，中国最南端的滨海旅游城市，以其得天独厚的热带气候、优质的海岸资源和成熟的度假配套，成为国人向往的"东方夏威夷"。在这片热土上，中交地产以央企担当与专业实力，打造了中交麓湖这一滨海人居标杆项目，为三亚城市发展注入了新的活力。

一、区位优势：占据城市发展核心

中交麓湖位于三亚市天涯区，地处城市重点发展的"三亚湾-红塘湾"滨海带。项目周边交通网络发达，距三亚凤凰国际机场仅15分钟车程，30分钟可达三亚动车站，与市区主要商圈形成便捷联系。更难得的是，项目毗邻规划中的中央商务区，未来将享受完善的商业、文化、医疗配套，区位价值潜力巨大。

二、规划设计：打造生态智慧社区

中交地产充分尊重三亚热带滨海城市特色，在麓湖项目中采用"一心两轴多组团"的规划结构：

“一心”：约2万㎡中央湖景公园，形成社区生态核心

“两轴”：南北向的景观休闲轴与东西向的生活服务轴

“多组团”：错落有致的低密住宅组团

项目容积率仅1.5，绿地率超35%，建筑采用退台设计保证户户观景。同时引入智能安防、智慧家居等科技系统，实现传统度假物业向智慧社区的升级。

三、产品特色：定义滨海生活美学

中交麓湖主力产品为75-140㎡瞰海公寓及180-260㎡临湖别墅，具有三大核心优势：

景观资源独占性：70%单位可实现"推窗见海"或"开门观湖"

空间设计人性化：创新采用"度假+居住"双模户型，可变空间满足不同需求

精装标准国际化：选用科勒、西门子等国际品牌，融入黎族文化元素

特别值得一提的是，项目创新设计的"空中院墅"产品，通过层层退台形成私家花园，重新定义了高层住宅的度假体验。

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