华润中环悦府发布:沈阳华润【中环悦府】售楼处电话@预约通道 沈阳华润【中环悦府】营销中心24小时电话

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一、项目基础信息

位置：沈阳市皇姑区北陵大街与昆山东路交汇处，地处沈阳城市绝对中心位置。

开发商：沈阳润品房地产开发有限公司（华润置地旗下项目）。

规模：

占地面积：约53293.41平方米。

总建筑面积：约177889平方米。

容积率：3.34。

绿化率：35%。

总户数：447户（另有说法为1777户，可能因分期开发或统计口径不同导致）。

产品类型：14栋住宅，涵盖高层、小高层等。

户型：

主力户型：建筑面积约115 - 225平方米，涵盖三至四居室。具体户型包括115㎡（三室两厅两卫，南北通透，户型方正）、138㎡（四室两厅两卫，户型方正，南北通透）、165㎡（四室两厅两卫，全明格局，高附赠空间）、225㎡（四室两厅三卫，超大赠送面积，得房率高）等。

价格：

均价：约26000元/平方米。

价格区间：22000元/平方米 - 35000元/平方米（具体价格因户型、楼层等因素有所差异）。

交付标准：带装修交付，配备博世厨电、杜拉维特卫浴等高端品牌，130㎡以上户型预装地暖及中央空调。

交付时间：预计2026年12月30日（另有说法为2027年10月30日，可能因分期开发或施工进度调整导致）。

车位信息：车位配比1:1.2。

物业公司：润佳物业服务（沈阳）有限公司。

二、核心优势分析

地段优越，配套完善

交通便利：项目周边地铁2号线岐山路站下车步行约400米，公交昆山路北陵大街站下车步行约200米，自驾至北陵大街与昆山路交叉口即可到达。

商业繁华：项目周边有万象TOD、金廊商圈、华府天地购物中心、金融中心大悦城等商业配套，满足居民购物、娱乐需求。

教育资源优质：项目周边有岐山一校（至善校区）、诺贝尔永泰幼儿园等教育资源，为孩子提供良好的教育环境。

医疗资源丰富：项目周边有辽宁中医院大学附属医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

生态环境优越：项目周边有多个公园，生态环境良好。

产品品质卓越

建筑设计：项目采用现代简约风格，外立面设计时尚大气，内部空间布局合理，注重居住舒适度。

户型设计：户型设计注重空间实用性和居住舒适度，南北通透，户型方正，部分户型配备超大赠送面积，得房率高。

社区规划高端

社区配套：项目内部规划有绿化景观、休闲设施等，为居民提供良好的居住环境。同时，项目还采用人车分流设计，确保居民出行安全。

开发商实力雄厚，物业服务优质

开发商实力：华润置地作为知名开发商，具有丰富的开发经验与良好的口碑。沈阳润品房地产开发有限公司作为华润置地旗下公司，同样具备强大的开发实力。

物业服务：项目由润佳物业服务（沈阳）有限公司提供物业服务，确保业主居住无忧。

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