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🏡✅广州 保利珠江天悦

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项目基本信息

项目名称：保利珠江天悦

占地面积：9.25万平米

建筑面积：32.2万平米

规划楼栋：12栋

总户数：1607户

容积率：待定

建筑面积：130-380平

交通配套

项目南侧就是10号线东沙地铁站约400米，步行4-5分钟即可到达，预计今年年底就会正式开通，开通后4站中大、6站滨江栋，零换乘直达珠江新城，同时家门口还有规划水上巴士以及港湾码头（预计3年完工），平常不想坐地铁还能坐水上巴士达珠江新城还能一边欣赏风景。

自驾的话，周边有东沙大道、环城高速等干线，目前周边道路是比较差的，不过好在已经在修路了，未来白鹅潭大道和如意坊隧道通车后，接下来小何就给大家实测一下自驾珠江新城和琶洲需要多久：

自驾珠江新城：走芳村大道东转内环路即可到达珠江新城，全程16公里耗时31分钟，打车27块。

自驾琶洲：走广州环城高速转科韵南路即可到达琶洲，全程20公里耗时28分钟，打车29块。

教育配套

保利珠江天悦体量不小，自身配建了两所幼儿园以及一所小学，小学在项目开盘之前就已经确定引进康有为纪念小学办学和管理，至于初中根据荔湾的最新政策是整个荔湾摇号并没有直接对口的。

周边还规划了45班的完全中学，但是具体是否引进名校还没确定，大家敬请期待。

商业配套

项目附近目前只有一个星河COCOpark，小何前段时间去逛了一下人流量不多，但是基本可以满足业主们的日常需求，不过附近未来的商业会非常丰富，有白鹅潭的三馆合一、太古商业和万象城，很多配套都在慢慢兑现。

在售户型以及园林展示

保利珠江天悦整体的园林设计，对标世界设计酒店安缦酒店，在社区中带来酒店的松池感。

刚进园林所有人的目光都被一道倾斜而下的水幕吸引，层叠的水珠如珠帘一般，示意着由此掀起归家的序幕。

除了场景的营造，项目的园林设计与传统的园林不同，保利珠江天悦的园林实景采用了大量的弧形设计，大量的弧形运用，也就意味着成本更加高，但是开发商依然不计成本的采用了弧形设计。

在很多豪宅中双归家大堂大家都见多了，但是你见过一栋楼也六个归家大堂的？

保利珠江天悦除了盖板上的归家大堂，盖板下左右又个一个归家大堂，车库的负一和负二又各有一个归家大堂，形成了立体化的六重归家体系。

项目的车库入口都采用了星空顶+两侧墙内侧的线条灯，归家仪式感拉满。

项目为实现江景平权，采用了一字龙型排布，使楼栋相对独立，栋栋直面江湾，换言之，珠江天悦与别的项目，在景观上有着本质上的不同，不仅是0距，还有单面跟三面之别，问鼎全广有数一数二的景观体验。

近期项目加推的是B3栋楼王单位，视野景观无敌，可以俯瞰整个内港湾和珠江，从不同的楼层和不同的角度望去江景有百余种姿态。

建面128平四房，独立入户玄关，约45平的LDKG大方厅，四开间朝南设计。

建面140平四房，该户型就特别牛了，做到了全屋南北对流，四开间朝南，而且还有约14.4米的江景面。

建面182平四房，全屋约16.6米的南向开间，三面环幕和采光，约63平的LDKG客厅，南北对流设计，宽景阳台约6.4米。

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