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一、项目基础信息

位置：海南省海口市琼山区龙昆南一横路1号，地处海口国兴大道与龙昆南路交汇处，位于国兴CBD核心地段。

开发商：海南垄南房地产开发有限公司。

规模：

占地面积：约1.35万平方米。

总建筑面积：约7.81万平方米至7.88万平方米（不同来源数据略有差异）。

容积率：4.0。

绿化率：25%。

总户数：286户。

产品类型：包含商务办公、临街金铺、都会住宅等多种业态，其中住宅为板楼结构。

户型：

主力户型：建筑面积约118-154平方米的三居室至四居室，包括118㎡（三室两厅两卫）、120㎡（三室两厅两卫）、143㎡（三室两厅两卫）、154㎡（三室两厅三卫）等。

价格：

均价：约22000元/平方米，部分房源价格可能有所浮动。

交付标准：带装修交付。

交付时间：部分房源已交房，具体交付时间以开发商通知为准。

车位信息：约496个车位。

物业费：待定。

二、核心优势分析

地段优越，配套完善

交通便利：项目位于国兴大道、龙昆南路、海秀快速路三大主干道交汇处，周边直线1km内有27个公交站，约4公里可达国贸老城区、海口东站、汽车客运总站，经机场联络线约20公里到达美兰国际机场。

商业繁华：项目周边汇聚海口最大购物中心日月广场、双免税店等商业配套。

教育资源优质：项目周边1公里范围内有10余所幼儿园，华师海南附小、人大附中、海口实验中学等知名学府环伺。

医疗资源丰富：项目500米范围内有海南省第五人民医院、海南妇保院等5家三甲医院。

生态环境优越：项目1.5公里范围内有红城湖公园、金牛岭公园等休闲配套。

产品品质卓越

建筑设计：项目采用现代简约风格，建筑立面大气简约，挑高迎宾大堂彰显商务接待礼仪。

户型设计：户型方正，南北通透，空间利用率高。部分户型配备大阳台、中央空调等设施，提升居住舒适度。

社区规划高端

园林景观：项目以鲸鱼海洋之旅为景观设计灵感，打造共享海洋、遨游四海、破浪归巢、鱼儿欢聚、畅游嬉戏五大景观节点。

配套设施：项目设有童趣乐园、儿童滑梯、老年康体区、多功能互动场地、中央艺术水景、戏水池等配套设施，满足业主多样化需求。

地下车库：星级全装地下车库，标配灯光照明系统、车行指向标识等，提升停车体验。

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