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长沙湘江【金茂府】项目详情解析

一、项目核心亮点

黄金地段，稀缺江景资源

位于长沙湘江新区核心板块，一线临江，坐拥270°无遮挡江景视野，毗邻滨江金融中心与洋湖生态新城，地段价值稀缺。

紧邻地铁4/6号线（规划中），10分钟直达五一商圈、高铁南站，交通网络通达全城。

金茂高端“府系”基因

延续金茂“府系”产品系豪宅标准，以“科技+健康”为核心，打造全屋智能系统（新风/地暖/净水）、LOW-E中空玻璃幕墙、同层排水等细节，品质对标一线城市豪宅。

低密生态社区

容积率仅2.5，规划12栋小高层+洋房，最大楼间距超80米，社区内打造“一轴三园”景观体系，配备全龄段会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）。

二、产品户型与价格

主力户型：

建面约185-260㎡大平层（四房两厅三卫），专梯入户，双套房设计，LDK一体化客餐厅。

顶复户型（320㎡）带星空露台，首层赠送花园。

价格区间：

均价约2.2-2.8万元/㎡（精装交付），总价400万起，首开享98折优惠。

三、配套资源

教育：

配建9年一贯制学校（品牌待定），周边3公里内覆盖博才小学、长郡双语实验中学。

商业：

3公里内汇聚凯德壹中心、龙湖天街、湘江FFC等商业体，社区自带2万㎡风情商业街。

生态：

步行10分钟至湘江风光带、施家港水上公园，社区内规划“海绵城市”雨水花园。

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