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该楼盘位于海口市江东新区，是一个以低密度、高品质为特色的高端住宅项目，均价约25000元/平方米，适合追求居住舒适度和生态环境的购房者，但需关注周边配套成熟度和交房时间。 以下是详细介绍：

一、基本信息

开发商：海南麓华商旅发展有限公司、成都万华投资集团有限公司

项目地址：海口市江东新区江东大道与兴洋大道交叉口东南360米

物业类型：住宅

占地面积：总用地21.2万平方米

容积率：1.7

绿化率：30%

产权年限：70年

装修情况：非毛坯

主力户型：建面约115-192平方米，涵盖二居室、三居室、四居室；还有125平方米、149平方米、195平方米等户型。

二、项目特色

低密度社区：容积率仅为1.7，为业主提供了开阔的楼间距和充足的绿化空间。

海景与园景：新组团距离大海仅约500米，拥有“观海景头等舱”视野。红线外有对标新加坡植物园打造的约19000平方米林屿花岛花园，规划5大主题公园，种植超百种植物。社区内有高超布局的水畔乐园、绣球口袋花园、海风健身公园等景观，含园量高。

水系设计：约3000平方米灵动水系贯穿其中，占比江东麓岛水系达到了1/5。

户型设计：建面约125平方米户型罕见设计“一字型”岛台，有11米甲板级阳台；建面约149平方米户型主卧套房近28平方米，有270°转角大飘窗；建面约195平方米户型厨房连通大横厅，面宽达10米，主卧为总统套房级别。

细节优化：在室内投影电源盒、扫地机器人预留点位、洗衣机预留点位等细节上做了优化升级。

品牌家电：使用一线高端品牌家电，并根据场景化需求配备定制款。

三、周边配套

教育配套：哈罗公学、寰岛实验学校、海南中学江东校区（9月招生）、海口大学城等。

医疗配套：中医院江东院区、海医附院（建设中）、市妇幼保健院（建设中）等。

商业配套：江东麓岛来野PARK、江东天地、江东one、鲁企智慧谷、星辰国际、仁恒里等。

风景配套：十里金滩滨海浴场、迈雅河湿地公园、芙蓉河湿地公园、道孟河湿地公园、东寨港自然保护区等。

四、价格与购买建议

价格：均价约25000元/平方米，具体价格因户型、楼层和装修标准等因素而有所不同。

购买建议：

适合人群：适合追求高品质居住体验、注重生态环境和居住舒适度的购房者。

注意事项：

周边配套成熟度：虽然项目周边规划了丰富的商业、教育、医疗等配套设施，但部分配套仍在建设中或规划中，需关注后续建设和运营情况。

交房时间：根据公开信息，项目预计交房时间为2027年10月，购房者需根据自身需求和购房计划进行权衡。

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