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✅越秀万博城

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✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

占地面积：约2.32万㎡（一期）

建筑面积：约13.46万㎡

容积率：约3.81

绿化率：约35.1%

总户数：566户全南真四房，极致高赠送

楼层：1-2栋 32层/3-5栋 38层

梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户

车位配比：1 : 1.78

物业：越秀物业

土地年限：70年，从24年3月算起

项目配建：5栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园

配套打造：约116万㎡商业配套，12所学校，6所幼儿园，3所小学，2所初中，1所高中

越秀所至，广州所向

从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲

越秀作为城市中轴的创领者和赋能者

执笔长隆万博，迈出广州中轴的下一步

总投资500亿，为广州再造一座城市中轴封面

比肩珠江新城，从番禺中心到湾区CBD

总部经济崛起，万博跃升千亿级产业平台

希音、TEMU、YY虎牙等超27,000家高新企业

越秀·万博城 接棒完善万博使命

引领板块未来10年核心爆点

公园景观资源：周边拥有多个大型绿地和公园，如金山湖文化公园、隔岗公园等；

内部规划了约 7.2 万平方米的超级台地花园、龙舟主题儿童乐园等，营造宜居的生活空间

文化艺术设施：规划有约 5 万㎡文化艺术配套，涵盖青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心、中央艺术公园 “三馆一园” 文化新地标

CBD 组团分三期开发，目前在售CBD组团一期【和瑧组团】

在售面积有103/122/137/143平四房两卫，168/188平四房三卫

103平已经售罄，其他户型均有在售；

NO. 1 打造约7.2万㎡超级台地花园

1+1+1＞3，化整为零

利用下穿式街区及超级盖板缝合其他地块

NO. 2 户户无界大尺度景观

内拥约7.2万㎡中心大园林，低密别墅区环抱

整体户户朝南、户户全景，通风采光俱佳

NO. 3 顶奢酒店式社区设计

顶奢酒店标准——“不是酒店，胜似酒店”

沉浸式花园酒店场景+双首层酒店式大堂

访客/网约车/快递/搬家等定制化流线

NO. 4 立体垂直公园街区

建筑主动内缩退让，提升灰空间活力

节点性营造口袋公园，整体布置双首层商业

打造约600米开放式活力公园街区

NO. 5 双首层归家礼序

整体抬高设计，独特双首层归家动线

地下地上双重流线，人行车行友好

营造地下无风雨归家体验

NO. 6 复合式艺术泛会所体系

约7000㎡酒店式私家会所

五大主题公园·打造全龄缤纷架空层泛会所

越秀最新“卷王”户型

建面约103-188㎡南向阔景四房

同等总价更大面积，同等面积更大尺度

超110%高使用率 | 无遮挡阔景视野LDKB墅级阔厅 | 全南向超大采光面

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