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基 础 指 标

晋安区东区板块，三创园片区，容积率2.2，纯商房，总计396套，项目规划有6栋住宅，其中3栋8-11层洋房，3栋25-25层高层，主力户型为89㎡、115㎡高层三至四房及110-125㎡洋房四房产品。

区 位 地 段

项目处于晋安区东区板块，东区板块是福州老城区外拓的首站，目前以东二环、金融街、连潘片区开发成熟度高；项目所处的三创园片区，曾经是老旧厂房和城中村聚集区，但随着退二进三、产业升级，三创园片区将升级打造成福州版“智谷” ，目前教育、交通、商业等配套已经比较成熟。

配 套 环 境

【商业】距离宜家广场约400米，距离东方伟业广场约1.1公里。

【交通】项目约南侧为地铁2号线上洋站，算是纯正的地铁口物业，可实现地铁小区无缝接驳。

【教育】项目项目土地公告明确划片鼓山苑小学，对口格致中学鼓山校区，格致中学晋安区公立中学第一梯队的好学校，在福州五区的老八所录取率也是比较靠前学校。

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