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一、基础信息

项目名称：国锐亚沙村

开发商：三亚国奥体育产业园一区投资有限公司（隶属国锐集团）

项目地址：海南省三亚市吉阳区鹿城大道与上抱坡南路交汇处（三亚国际体育中心东侧）

产权年限：住宅70年，商业40年

总占地面积：约100亩（一期约10.1万㎡，二期约14.5万㎡）

总建筑面积：约23万㎡（一期约10.1万㎡，二期约14.5万㎡）

容积率：2.5（一期）/ 2.39（二期）

绿化率：≥40%

总户数：住宅1141户（一期516户，二期509户），商业369户

车位数：1515个（一期594个，二期1014个）

交付标准：精装交付

物业公司：澳西物业（国际金钥匙联盟成员，国家一级资质）

二、区位与交通

地理位置：

位于三亚新城核心区，毗邻三亚国际体育中心，是三亚北拓发展的重点区域。

周边规划“一园、三区、多组团”，未来常住人口约14万人，承载三亚未来发展芯核。

交通配套：

主干道：出门即鹿城大道，向西约10公里直达凤凰机场，向东约20公里可达海棠湾。

高速路网：向北约1公里连通G98环岛高速，距三亚火车站约5公里。

公共交通：多条公交线路接驳，规划中的地铁线路（未建成）将进一步优化出行。

三、产品特色

户型设计：

一期户型：

A户型：约101㎡美居2+1房两厅两卫

B户型：约119㎡优居3房两厅两卫

C户型：约126㎡奢居3+1房两厅两卫

D户型：约109㎡舒居3房两厅两卫

二期户型：

建面约124-200㎡超感艺境大平层，一层一奢境，南北通透，巨幕横厅与宽景阳台设计。

部分户型配备高配入户花厅与餐客厨一体化布局，动线流畅。

建筑与景观设计：

建筑设计：

建筑立面采用光感天幕设计，由LOW-E玻璃、铝板、石材、仿石漆拼接而成，金色飞檐塔冠与挺拔身姿极具辨识度。

汲取黎族编织元素，定制冲孔铝板立面，独创海鸥展翅建筑造型。

景观设计：

园林由奥雅团队操刀，融合安缦式度假风格，拥有约2600㎡星光泳池区、鲸屿拾光亲子乐园、雨林秘境艺术后花园。

打造六大组团：鹿岛泛舟、时光浮岛、椰风林影、艺境花园、童梦天地、星光跑道。

内部配套：

商业配套：

项目自带约3.3万㎡商业+下沉会所，毗邻约14万㎡体育主题商业航母。

周边四大商圈加持：体育新城商圈、火车站商圈、荔枝沟路商圈、迎宾路CBD商圈。

休闲配套：

约1200㎡下沉式精奢会所，按五星级酒店标准打造，配备咖啡厅、茶吧、健身房、瑜伽室、私宴厅等。

社区内设有游泳池、三亚首家智慧星光慢跑道、业主食堂、生活超市、儿童乐园、棋牌室、书画室、手作工坊等。

健康配套：

社区医疗便民服务站，周边聚集哈医大鸿森医院、妇幼保健院、解放军第四二五医院、市人民医院等三甲医院。

四、周边配套

教育配套：

周边3公里内共有34个幼儿园、9个小学、6个中学，包括三亚芮英堡幼儿园、上抱坡小学、三亚华侨学校南新校区、三亚市一中、三亚学院等。

生态配套：

以抱坡溪湿地公园和中央稻田公园（规划中）为轴心，约8000亩城市森氧，推窗见绿。

文体配套：

三亚国际体育中心就在家门口，拥有全球最大的洲际型赛事场馆，每年吸引千万人潮。

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