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🏡✅福州 鹏湃国公馆

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一、基本信息

项目名称：鹏湃国公馆（原名融信国公馆）

开发商：福建融飞翔房地产有限公司（现由鹏湃（福建）投资有限公司间接全资控股）

楼盘地址：福州市仓山区郭宅历史文化街区（郭宅南路以北，郭宅以西；或郭宅中心小学西北侧约190米）

产权年限：住宅70年，别墅70年

二、楼盘规划

占地面积：约143134.32平方米（约215亩或逾200亩，说法不一，但均指大规模低密宅区）

总建筑面积：约204698.89平方米

容积率：约1.0（低容积率，打造低密中国宅院）

绿化率：25%

规划户数：628户

建筑类型：独栋别墅、联排、小高层等多元产品，包括住宅、别墅、商业等

规划产品：院墅、平层、古建商业等，平层建面约116~168平方米，主推建面约116~420平方米的户型

三、销售信息

销售状态：在售

均价：约19888~23000元/平方米（价格可能因户型、楼层、装修等因素有所差异）

户型面积：提供多种户型选择，如建面约116~168平方米的四室两厅两卫或三卫高层住宅，以及建面约200~420平方米的商墅等

四、周边配套

交通配套：毗邻福州地铁1号线，F1滨海快线沿线，交通便利，出行方便

商业配套：靠近白湖亭万达等商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求

教育资源：周边有学校分布，具体学区划分需咨询当地教育部门

生态环境：背靠高盖山，腰系白湖亭河，拥有优美的自然环境和景观资源

五、楼盘特色与优势

历史文化底蕴：择址千年郭宅之上，保留古建筑、古树、古桥等历史文化元素，打造具有历史文化底蕴的宅院

苏式园林风格：精心打造典型的江南园林风格，复原郭宅古厝原貌，提供优美的居住环境

低密舒适人居：以低容积率、高绿化率打造低密舒适人居，提供城市中的宁静与惬意

优质圈层生活：规划建面约116~168平方米的平层住宅，面向优质圈层客户，提供高品质生活体验

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