海南北京城建海云湾-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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⚠ 注意事项

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标准洋房 花园洋房 阁楼洋房

揽海美宅 墅质佳境

项目信息

【开发商】北京城建（海南）地产有限公司

【占地面积】项目总占地139亩

【建筑面积】约14万㎡

【楼栋总数】20栋8-10层一线海景墅质洋房

【容积率】1.05

【绿化率】45%

【产权年限】70年

【停车位】1058辆（配比1:1.2）

【物业公司】万科物业

【物业费】4.5元/㎡/月

【交房时间】现房

【电梯户数】洋房1梯两户，双开门电梯入户

【主力户型】105-120㎡三房、132㎡四房

海南自贸港政策红利

免税升级：年额度10万元（↑66%），商品6600+种（覆盖率74%）

居民便利：离岛不限次，即购即提

税收优惠：个税/企业所得税最高15%

加工增值：增值30%免关税入内地

国际配套：高端医疗教育，足不出户

人员进出：85国免签，停留30天

⭐菁英教育圈 护航孩子未来

上海外国语大学附属中学、上海世外附属三亚外国语学校、寰岛实验学校、西南大学三亚中学、三亚市第九小学、中央民族大学附中三亚学校、三亚中学等。

⭐一站式医疗 护航海居生活

三亚国康医院、南繁科技城综合医院、崖城中心医院、三亚哈尔滨医科大学鸿森医院、崖州湾科技城综合医院、解放军425医院、农垦三亚医院、三亚市人民医院等。

⭐缤纷景区 度假体验更精彩

南山寺、天涯海角、大小洞天、西岛、天涯小镇、未来科技馆。

⭐自贸港门户资产 交通枢纽地位显著

三亚凤凰国际机场、G225国道、G98环岛高速西线段、公交化旅游列车红塘湾站 、多条公交。

⭐北京城建 国企开发

中国企业 500 强，斩获鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑大奖共 267 项。从海云家园、海云府到海云湾，迭代打造倚山面海湾区作品。

⭐社区配套 醇熟生活

约 6 万㎡海岸公园、约 2 万㎡风情商街、红塘湾建国度假酒店、海云书院艺术馆、约 3000㎡业主会所、业主食堂、架空层多功能空间。

⭐全龄园林 热带风情

约1.05超低容积率、约 45% 绿化率。匠筑超 15000㎡热带园林中央景观轴，配超 1000㎡泳池、儿童乐园、运动广场，全龄乐享。

⭐海云系TOP 迭代作品

约 300 米亲海三亚稀缺亲海纯住区，大开间横厅、近 10 米观景面，IMAX 级巨幕海景

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