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🌟海口【雍景云龙湾】🌟

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【雍景·云龙湾】——领悦 城市想象

世界海口·空港之芯

建面约103-128㎡墅境洋房

地址：海南省·海口市·云龙产业园·海榆北路166号

【四川省港航投资集团有限责任公司——省管一级国有资本 买得更放心】

四川省港航投资集团有限责任公司作为省管一级国有资本投资公司，承担四川省委省政府赋予的“为四川开放和‘一带一路'而生”“服务四川对外开放和内陆开放经济高地建设”的重要功能，集团主要从事港口航道建设运营、现代综合物流贸易投资运营、临港沿江现代产业投资运营及产融投资，是西部地区资产规模大、物流产业链全、跨境供应链服务能力强的省级骨干现代综合物贸集团，为全国5A级物流企业，蝉联中国物流企业50强。

四川港投集团全力构建“物贸港”“产业港”“枢纽港”“数智港”“供应链金融港”，加快打造四川开放型经济的重要载体以及全球物贸服务平台、战略资源整合平台、现代产业发展平台、国有资本投资平台（即“一载体、四平台”），致力发展成为国内一流、行业领先的现代综合物流贸易平台企业。

【四川省雍景投资集团有限责任公司——多元业务协同 丰富经验打造美好生活】

四川省雍景投资集团有限责任公司是四川省港航投资集团有限责任公司直属一类平台公司，以城市综合开发运营商为理念，关注每个城市个体的美好向往，探索不同城市时代精神的表达。其拥有专业的设计、建设、管理、运营团队，下辖10家全资子公司，业务涵盖现代产业投资、城市综合开发、高新技术孵化

及其相关延伸业务。

截至目前，雍景投资公司现有产业地产开发资源约1600亩，商业运营面积约72万㎡，物业管理面积约420万㎡,业务广泛分布于四川成都、南充、广安、广元和海南海口等城市。

一、【基础信息】

总用地面积：约110.76亩

总建筑面积：约20万㎡

容积率：约2.0

绿地率：约40%

🏙 建筑密度：约20%

停车位：地面194个，地下1086个

楼栋总数：26栋（6栋高层+19栋洋房+1栋商业）

总户数：1304户（住宅）

产品：纯板式花园洋房、舒居瞰景高层

性质：70年产权住宅

二、【区位价值】

✅ 自贸东风 腾飞世界港湾

海南自贸港，依托得天独厚的自身条件+4大政策红利，承接中央战略部署，匹配“6+1+4”运作模式的政策及人才引进，稳步推进全国唯一的中国特色自由贸易港建设，并始终致力于打造当今世界最高水平开放形态的自由贸易港。

4大政策红利——

01.三大税收政策（零关税、低税收、免税购三大税收政策，助推产业，聚拢人才。截止2023年，约近百家世界500强企业入驻，其中进驻海口49家，三亚30家，洋浦19家……）

02.独立立法权（《中华人民共和国海南自由贸易港法》赋予海南独立立法权）

03.高能招商引资（扩大招商引资，统筹完善招商服务全链条，截止2022年初，海南累计集中开工项目1817个，三年总投资约7241亿元，呈现产业百花齐放景象）

04.优渥人才政策（全国首创“候鸟”人才工作站，实施“天涯英才卡”，开放境外人员任职，吸纳全球英才）

✅ 时代双芯 赋能蓝海潮向

雍景·云龙湾依托高规格发展的江东新区，坐落云龙产业园核心板块，享受时代政策利好，加持区域高速发展。

🔸【江东新区】为海南11个重点园区领头羊，在进出口贸易、跨境服务贸易、引进外资方面连续三年全省第一。片区以“一港双心四组团”发展规划，全面承载自贸港发展使命，吸引企业落户约21149家，其中世界500强超30家，辐射海内外名企英才，共同绘制自贸发展蓝图。

🔹【临空经济区】以美兰国际机场航空港为核心的临空经济区，聚焦“大物流，大航服，大保障，新消费，新商展”的三大两新功能，建设航空要素流动开放、创新资源集聚、产业集约高端的临空产业集聚区。

🔸【云龙产业园区】海口国家高新技术产业开发区七大重点产业园区之一，园区总体规划约7000亩，第一期规划用地约3600亩。依托临空港优势，重点发展航空装备及应用技术的研发和制造、航空运输指向性的现代制造业、依托机场发展的现代物流业及航空服务业，真正形成具有空港工业园的产业特色。

三、【周边配套】

✅ 繁华纵横 高频生活场域

毗邻城市主流商圈，交通便利，生态优越。择址于此，以时代人物的生活走廊，奢享城市珍稀资源。

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广州楼市大消息：

“广州首套房贷利率将要调整至3%”，今日该则消息一直在广州房地产市场流传。“今天申请首套房贷利率还可以2.85%，明天就要3%了。”广州一家大型房产中介的负责人对记者表示。

“要尽快申请，目前新签约的首套房贷，基本都按照3%来签约。”一家国有大行的个贷经理也对记者表示。

广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二三线城市。根据第三方中介房卫士数据，此前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75BP。

但是这一数据近期悄悄发生了变化，目前包括华润、渣打、广发等9家银行的首套房贷利率还可以做到2.85%。部分银行出现了涨价，如此前一直是全市“最低”的汇丰银行，目前首套房贷利率已经调整至2.86%，四家国有大行则在2.95%。有贷款中介告诉记者，近期广州房地产市场出现回暖，广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁，多家银行纷纷上调了加点部分。

“可能还是为了调节市场，房地产市场遇冷，房贷利率则向下调整一点，市场回暖则向上调整，避免市场突然过冷过热。” 广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表示。他认为，经过前期疯狂的激烈竞争，各个银行的利率下降终于到了终点。近期各个银行被要求执行利率下限3%，从前段时间利率不得低于公积金利率，到现在不得低于3%，可见银行内部也承受了很大的经营利润压力。存量房贷利率当前执行3.3%，短期来看，也已经见底。

广州楼市成交火爆。11月1日晚间，广州市住房和城乡建设局（以下称住建局）发布统计数据显示：10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长约100%，成为今年以来的新高。10月期间，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。据介绍，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为约12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水平分别增长70%、58%。

住建局方面表示，自9月29日晚间广州楼市全面解除限购，且叠加了降首付、降利率等多重利好政策后，广州市房地产市场热度维持在较高水平，止跌回稳态势初现。业内专家表示，当前楼市最重要的任务仍然是去库存，因此房企还需坚持促销走量。