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🏡✅南京 紫京四季雅园
🏡☎️紫京四季雅园售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】
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项目信息
开发商：金隅地产&华发股份
总楼栋：19栋1171户
在售楼栋：1栋3栋15栋19栋（总高18）
在售户型：102㎡、125㎡，142㎡
价格：102平330万起；
125平390万起；
142平500万起
梯户比：2梯4户 142平1梯1户
物业费：3.6
得房率：81%加赠送89%
绿化率：30%
车位配比：1:1.2
交付时间：2024.6.30
均价：34500/平，装修包2300/平
物业：华发物业
占地面积：约69217㎡
总建筑面积：约196131㎡
容积率：≤2.0
层高：17F-18F
3号线沿两站路，和风路站、穆陵街道站，23年年底建成
02
项目价值
两大国企，联袂钜献
金隅地产&华发股份携手打造，聚合两大国企的优势。
金隅集团，沪港上市、国企尖兵，连续11年入选《财富》中国500强；
金隅地产，金隅集团全资子公司，布局16城，开发建设170余个项目，连续多年位列中国上市房企综合实力百强，在南京打造紫京府、紫京叠院、紫京熙院、紫京云筑等经典作品。
华发集团，位于粤港澳大湾区核心城市珠海，珠海最大综合型国企，连续六年跻身“中国企业500强”；
华发股份，承接华发集团房产开发板块的上市公司，布局50余城，打造170余个项目，在南京打造万象天地、都会四季、钟山峰景等热门红盘。
江宁正轴，上秦淮芯
作为继百家湖、九龙湖之后，江宁又一个热门板块，上秦淮发展的最大推手，是政府的政策导向。
2022年1月27日公布的《江宁区“十四五”城乡建设规划》明确指出：做强未来科技城（上秦淮），建成现代化特色鲜明的城市中心。
上秦淮的未来发展，主要依托于3张王牌——产业牌、配套牌、人口牌。
产业：
已经引进华为、中软、亚信、亚马逊、中汽创智等1000余家名企，聚焦未来网络、智能制造等千亿级产业，背后蕴藏着强大的力量；
商业：
砂之船奥莱、苏润万家、潮空间、悠悦荟等商业已开业，未来网络产业创新综合体（商业体量约17万㎡）预计2023年底建成，繁华已至；
人口：
已经引入14位院士、近3万名产业精英，未来规划人口超过20万人！如此多的高净值人群汇集于此，带来庞大的、持续不断的购房需求。
与1000多家名企为邻，江宁的未来在这里
与多个城市级配套为邻，江宁的繁华在这里
上秦淮板块内，砂之船奥莱、苏润万家、潮空间、悠悦荟、假日酒店等已开业，未来网络创新综合体等在建中，城市级配套的规划体量和规格媲美百家湖。
与江宁第一高楼为邻，江宁的雄心在这里
上秦淮板块内，约185米的国华卫星基地已经封顶，将取代约159米的景枫中心，成为江宁的第一高楼。上秦淮也将取代百家湖，成为江宁的全新焦点。
步行圈内，全维高配
交通方面：
项目距目前在建的地铁3号线和风路站仅约400米，自驾的话也非常方便，通过双龙大道、绕城高速等立体交通网可速达全城。
教育方面：
除了目前现有的未来科技城小学（游府西街小学江宁分校），翠屏诚园幼儿园等，项目东南侧规划有幼儿园，东侧规划小学、初中，未来孩子上学非常便利。
医疗方面：
除了目前已有的南京同仁医院、荣平医院，项目南侧还规划有（三级甲等）江宁妇幼保健院。
生态方面：
坐拥占地约28.7平方公里的上秦淮湿地公园，还有占地面积约113亩的上秦淮国际文化交流中心，与集影视旅游、休闲度假、虚拟体验、景区观光为一体的华谊兄弟（南京）电影小镇，生态环境非常优渥。
总体来说，紫京四季占据上秦淮核心地段，拥有产业和人口双重利好，各种重要配套成熟完善，金隅地产、华发股份双国企强强联合，契合改善需求，用心做好产品，打造区域人居标杆
高定奢制，改善臻品
建筑立面诗意、优雅、轻盈，以超扁平设计、大面积玻璃窗，带来超高的窗墙比；
建面约102-142㎡“LDKB”迭代产品，全系改善户型，启幕江宁人居新篇。
沉浸自然，滨水闲逸
景观规划“二轴、一环、四季、九境”，融入精品酒店感与现代自然风，引入大面积的水景、草坪，营造繁华都芯的森溪之旅，在四季流转的时光中感受美好。
会所礼遇，圈层之享
尊崇下沉式会所，设有咖啡吧、健身房、四点半学堂、私宴厅、露天泳池，层峯专享；
3大架空层“泛会所”，满足生活、嬉戏、颐养、社交、怡情等多重需求。
03
户型一览
建筑面积约102㎡三室两厅两卫
建筑面积约125㎡三室两厅两卫
建筑面积约142㎡四室两厅两卫
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