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保盛济南府

售楼处电话：400-100-1299转5888

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

项目占地面积5.6万平，建筑面积：11.3万方

楼栋：7栋4-10层的洋房、12栋叠拼别

绿化率：30%

物业公司：煜盛物业

物业费：洋房2.36元/平叠拼3.15元/平

车位配比：1：2.2

总户数：298户

楼栋数：19栋

参考价格：待定

装修标准：毛坯

容积率：1.2

层高：3.15米

公摊：洋房11-15%

交房时间：2026年12月

户型面积：

洋房：一楼带院40平左右，顶层带露台80-200平左右

198平中户四室两厅两卫

200平边户四室两厅两

叠拼

面积：270-390平

层高： 首层3.3，其他3.15米

类型： 上下两叠，总高4层

上叠 带阁楼 +露台 ， 露台100平以上

下叠 南北院子或者南院 ，南院50平左右，南北双院90平左右

楼梯： 预留电梯井

·建面约270-380㎡大境揽山叠墅

【项目定位】千年济南府 千万旅游路【项目地址】济南市旅游路与虎山西路交汇处东行300米

[位置]

客户经理:【区位图】

【项目总括】保盛·济南府，旅游路沿线绝版的低密时代豪宅。占地约5.6万㎡，容积率约1.2，规划12栋叠拼别墅和7栋4-10F纯洋房，共计298套。上叠享有全景露天，下叠最大赠送一亩庭院，济南首个唐宫御苑式皇家园林，首创“济南府新八景”园林规划。

【核芯价值】💎千载贵脉💎时代向东，济南“东强”战略纵深，旅游路绝版地段，济南东顶级豪宅圈，稀贵不言而喻。🌲绝版生态🌲群山两河一湖稀贵生态，玉岭山以东、北靠虎山、南望约8000余亩蟠龙山森林公园，依山而建，群山环抱，紧邻约1200亩狼猫山水库。🏔太师椅格局🏔彩石自古就是风水宝位，周边山体呈四相之分，项目东侧蟠龙路，西侧虎山西路，背靠玉岭山，呈左青龙右白虎后玄武格局;与玉岭山、北寺山、虎山、蟠龙山呈群山合围之势。⭐纯粹圈层⭐约1.2超低容积率，建面约190㎡-380㎡，谨呈298席传世藏品。🛍优质配套🛍周边一站式国际配套汇聚，超算中心、海归小镇、济南国际赛马场一路之隔，紧邻全球商品贸易港，近靠济南新航外国语私立优教资源。

【园林景观】·首个唐宫御苑式皇家园林以大明宫丹凤门为原型，长约46米，高约12.6米显赫门楣盛唐仪制演绎归家仪式感。·一轴五进八巷十景大明宫“三朝五门制”一条归家轴，“前宫后苑雅苑”五进归家礼，八重景观团，十大雅事集。·山水造园约18米奢品水台；约8米飞流悬瀑；社交会客厅，约160㎡自然水系，池、溪、潭、瀑四种水系景观。

🦋美学立面：玻璃幕墙搭配大面积金属铝板，以极简优雅的线条同步世界前沿审美

🌸产品规格：12栋叠拼别墅和7栋4-10F纯洋房

🌈超大空间：建面约190-380㎡碾压级空间尺度，纯粹顶奢住区

👀270°环幕：270°环幕瞰山，奢尺环幕全景客厅，视野尺度双重突破

✨星空露台：空中花园里，看书品酒、孩童游乐园、太太后花园，陶醉日常生活

🏡诗意庭院：私家围合式庭院，好友轰趴、家庭烧烤、叙事喝茶演绎生活

【户型解析】

建面约270-380㎡大境揽山叠墅半山隐庐：建筑面积约375㎡下叠

建面约270-380㎡大境揽山叠墅观山映月：建筑面积约275㎡上叠

建面约190-260㎡巨幕观山洋房观山洋房：建筑面积约198㎡

观山洋房：建筑面积约200㎡

1.采用金属漆+铝板，香槟金与深咖色的撞色搭配，让建筑如唐代鎏金器皿般华贵。其中金属漆采用航空级氟碳喷涂工艺，历经 3000 小时耐候测试。堪比航天级的建筑品质，可见其中匠心。

2.

由镀膜三层 LOW-E 玻璃打造的玻璃幕墙上，蟠龙山、虎山的苍翠欲滴与天光云影交相辉映