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天序1958之所以能够未开先火，最大的原因是地段太过优越。

放大地图来看，项目踞守在南二环与天心大道交汇的黄金十字枢纽，直线距离南郊公园不足500米，属于主城核芯要地。

同时，往南距离省政府仅约2公里，有政务中心的加持，地段价值凸显。

每座城市在发展进程中，各个板块会经历价值轮动周期，从城市发展的起始点，到新区呈现、再到城市多片协调发展……但无论城市发展格局如何变化，主城的地位始终不可替代，主城土地的价值也很难被撼动。

长沙亦是如此，城市空间战略规划无论从“一主两副六大片区”还是到“一核两副十组团”，主城始终发挥着“火车头”效应，是城市的名片、拉动城市发展的主要动力。

天序1958占据“主城二环+省府”双核心地段，将主城生活圈内全维度的优质资源一次性全揽尽。

南二环和天心大道的黄金十字交叉口，给项目带来得天独厚的优势：

往北直通天心滨江CBD、五一商圈，往南接驳德思勤商圈，往西与洋湖商圈隔江对望，轻松实现 “5公里主城生活圈”。

高规格定位和高资金投入

不同的城市更新片区，发展存在优先级，在价值方面也存在显著差异。

新开铺城市更新片区，定位为高品质生活功能区，总投资达200亿，面积是全市之最。

如今片区正在拆、改、建，道路提质改造、商业升级在即，各项高能级新资源均向此聚拢，城市面貌即将翻天覆地，发展一片向好。

名校光环为片区价值赋能

长沙得教育者得天下，新开铺片区有天心实验小学、明德天心中学等老牌学校，又有师大附中双语、长郡外国语、中雅培粹等新晋名校，为发展与价值注入强劲动力。

而天序1958的出现，将推动片区的教育资源再升级。

项目紧邻的初中教育用地，预计将引入第一梯队名校教育资源，首开前会出红头文件，业主子女可直接配套入读，持续擦亮“省府教育高地”金字招牌！

除此之外，项目距离已开学的师大附中双语海棠小学约200米，出家门即可入校门，便利性不言而喻。

项目由天心国资+中建信和+葛洲坝三大央国企巨擘联合开发，这种土地一二级联动开发的模式，相比单一房地产项目开发企业，经济更雄厚、业务领域更多元、综合实力更强，也能带来品质的更大提升和改善。

三方利用彼此优势，深度考量主城改善客群对于产品、品质需求，共同打造契合市场和主城改善人群居住舒适性的全新标杆作品。

所以我们能看到，全新「天序系」作品，产品全面升级。

项目住宅体量约13.4万方，规划10栋2T2纯板楼住宅，建筑密度不到18%，户数863户，各项数据都适中，属于宜居住区。

作为一个主打高品质改善的楼盘，天序1958在产品规划上十分注重“纯粹性”，全盘仅两个面积段，一栋楼一个户型，基本为0公摊新规产品。

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