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长沙湘江金茂府项目区位及学区解析

一、项目地理位置

行政区域：长沙市岳麓区洋湖生态新城（属城市重点发展板块），具体位于潇湘南路与景园路交汇处，紧邻湘江风光带，距地铁3号线洋湖新城站约500米（步行6分钟）。

交通动线：

地铁：3号线直达五一商圈（20分钟），规划中的8号线洋湖站拟设于项目东侧（2026年通车）。

自驾：5分钟上潭州大道，15分钟通达长沙南站，10分钟至湖南湘江新区管委会。

周边地标：

步行10分钟至李自健美术馆、洋湖水街，3公里内覆盖宜家荟聚、卓伯根中国总部。

二、学区配置（2024年现行政策）

划片学校

小学：对口博才洋湖小学（长沙市一类校，2023年扩建后新增36个班级），部分楼栋可能划入麓山国际洋湖实验学校（小学部）（需以教育局当年文件为准）。

中学：直升麓山国际洋湖实验学校（初中部）（长沙前十强中学），或通过派位报考雅礼洋湖实验中学（需摇号）。

幼儿园：项目配建9班公立幼儿园（已签约湖南省文化厅幼儿园托管），周边有吉纽思国际幼儿园（双语）。

学区政策要点

购房年限：需在入学前一年8月31日前取得房产证（2024年政策），且需实际居住满6个月。

多校划片趋势：洋湖板块2025年可能试点“大学区制”，麓山国际学区稳定性较强。

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