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中建翡翠天序销量登顶

开启长沙质价比新时代篇章

四季度长沙楼市持续向好，如果说10月市场大热是新政利好下的需求释放，那么11月-12月的持热则是产品力推动下的长沙新一轮复苏潮。

2024年11月11日，新规项目中建翡翠天序首开，当天去化率高达85%，高于2024年前11个月去化均值66%，也高于11月平均去化率70%。

项目开盘即登顶，11-12月销售业绩高居全市改善（140平-160平）住宅网签套数TOP1，雨花区住宅面积、套数、金额三冠王。（数据来源：克而瑞系统，最新数据截止12月12日）

中建翡翠天序的热销具有标志性意义，一是拉开了新规项目集中入市，长沙楼市产品迭代的序幕，二是开启了长沙进入质价比新时代的篇章。

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城市更新+顶序配套

红星改善立序大作

中建翡翠天序位于红星城市更新片区，选址片区内资源浓度蕞高的地块。

这是红星立序新作，也是龙头房企中建信和首个新规力作，足见项目的定位和雄心。

目前城市更新项目开发进程过半，红星片区也进入了价值兑现期。

（圭塘河生态修复项目-中建五局打造的首个4.0版海绵公园（溪悦荟实景图））

中建翡翠天序不仅享有城市更新片区发展的潜力和红利，其母公司中建五局投入150亿元打造红星城市更新项目，是片区主要投资运营商。

项目无疑享有更多资源倾斜，是当前市场上资源浓度蕞高的项目之一。

【CBD商业】项目坐拥长沙第二大商圈红星商圈，周边德思勤城市广场、步步高星城天地、复地星光天地等商业综合体汇聚，商业能级堪比五一商圈。

【EOD生态】楼下即为天华湖公园（规划中），步行可至国家4A级旅游景区湖南省植物园，与圭塘河风光带形成环抱之势， 是河东瑧稀的强景观型大盘。

【TOP交通】“三纵一横”路网覆盖，5号线板塘冲站约1.2km，7号线红星大市场站（建设中）约800m，地铁8号线（规划中）&长株潭城际铁路S1线湘府路站约300m，长沙汽车南站综合交通枢纽站、城际S1联通株洲湘潭等，地市通达无阻。

【9年双名校教育】中建信和旗下项目名校教育是标配，如桃李九章、和悦宸光等。中建翡翠天序教育配套同样鼎级，项目配套入读“砂子塘天华+麓山天华”9年双名校教育集团，小学、初中均在家门口，可目送式上学。

中建翡翠天序除了房地产金科玉律的地段，学校、配套等传统价值外。新一轮市场周期下，产品力作为新崛起的强势因子，成为市场突围中的一把利剑。

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新规迭代产品强势突围

中建信和的创新与颠覆

项目总建面约23万方，目前在售东地块143平新规迭代产品。

迭代户型

除了提高得房率基本属性外，在空间设计、装修配置等各个方面都实现颠覆性突破。不仅优于常规产品，横评较其它同期新规项目，也是个中翘楚。

户型全屋赠送或半赠送3个飘窗+1个设备平台+3个阳台，得房率匹敌常规170平户型，性价比极大提升。

两梯两户的纯板楼，每户独享约6㎡的私家电梯厅，私密性和尊享感直接拉升。

四开间朝南，约14m的南向大面宽，LDKB一体化空间足足约44㎡，常规项目中仅高端大平层产品户型方能做到同类居住舒适度。

空间设计上，中建信和发挥了自己户型专家的特长，实现所有卧室开间都达到3m以上，主卧开间达3.6m。

避免部分家庭成员居住在狭小逼仄的空间，实现居住的平权化和高舒适性。

（次卧样板间实景图）

项目周边景观资源丰富，通过结构优化，飘窗转角处做到了无柱处理。主卧及次卧设计成双L型环幕飘窗，实现270°连续的观景视野，不负四季风光。

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