海南【海口滨海新天地】2026年售楼处最新电话,房价,户型配套,项目优势,环境

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一、 项目核心指标

总体规模

总占地：约 228809.53㎡

总建面：约 682057.59㎡

总投资：65 亿

开发周期：分五期，一期 / 二期 / 五期已入住

业态类型：购物中心、酒店、写字楼、海景公寓、LOFT、住宅

商办产品核心参数

占地面积：约 102 亩

商办建面：约 64310.42㎡

容积率：1.7

绿化率：35%

商办户数：940 户

产权年限：40 年

总楼栋规划：2 栋平层海景公寓、2 栋 LOFT、1 栋总部写字楼、1 座 7.8 万方购物中心

主推产品（6# 瞰海公寓）

楼层：26 层

梯户比：3 梯 12 户

标准层面积：约 812㎡

产品建面：约 40-103㎡

户型明细：A（42㎡）、B（67-71㎡）、C（59㎡）、D（44㎡）、E（80㎡）、F（102-103㎡）、G（59-60㎡）、H（46㎡）

产品亮点：7.7 米挑高星级大堂、共享景观大露台

二、 三期商业新规划

商业体量：30 万方中央商业巨擘

核心业态：15 万方同片区最大购物中心、酒店式公寓、5A 甲级写字楼、星级轻奢酒店

三、 地段配套价值

交通：3 主干道（滨海大道、海秀快速路、长滨路）+2 港口（秀英港、新海港）+1 火车站 + 美兰机场辐射

人流引擎：海口国际免税城（年客流 500 万 +）、海南国际会展中心（年客流 500 万 +）、五源河文体中心（年客流 200 万 +）

生态度假：4 大公园环绕；22 公里海岸线 + 12 大五星级酒店群 + 2 大高尔夫球场 + 游艇会 + 帆船训练基地

总部集聚：中国海油、中国移动、中国南方电网等总部基地

教育资源：项目自持幼儿园；周边 22 所中小学 + 32 所幼儿园（含人大附中海口西海岸校区、西海岸九小等名校）

四、 产品设计亮点

大师团队：香港 lead8、事建组建筑设计、荷于景观设计、上海元柏设计联袂打造

建筑质感：亿级 low-e 玻璃幕墙；楼顶创新空间（空中娱乐 + 观景台）

园林特色：文化 + 绿色主题，双首层设计 + 下沉广场，广场式艺术园林

五、 投资价值

价格优势：同区域价格洼地

收益模式：以租抵贷，小投入享千亿配套红利

六、买点

1. 68万方奢适综合体，65亿巨资打造，五期成熟兑现

2. 1.7低容+35%绿化率，26层瞰海新品，3梯12户舒适格局

3. 双500万+客流引擎旁（免税城+会展中心），租售无忧

4. 22所中小学环绕，4大公园+22公里海岸线，宜居宜投资

5. 大师操刀low-e玻璃幕墙，30万方商业巨擘加持，海口新坐标

6. 同区价格洼地，以租抵贷轻松入手，小投入享大前景

7. 10层以上无遮挡瞰海，推窗即揽22公里纯美海岸线

8. 7.7米挑高星级大堂+共享景观露台，小面积享大格局

9. 40-103㎡全龄户型，从单身小户到温馨小家庭全适配

10. 行政商务核芯区，中国海油等总部环绕，租赁需求旺盛

11. 双首层艺术园林+下沉广场，游园式逛街体验下楼即享

12. 自持幼儿园+22所中小学环伺，全龄优质教育无压力

13. 3大主干道+2大港口+1火车站，海陆空立体交通通达

14. 楼顶创新空中娱乐胜地，打造城市塔尖观景社交场

15. 不限购不限贷，轻资产布局优选，投资门槛低灵活性高

16. 13载成熟大盘，一期至五期已入住，生活氛围浓厚兑现稳

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