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设计之都是白云重点发展板块，汇聚的是时尚、芯片、文化创意等高附加值的产业。

按照规划，这里将成为大湾区内最大的设计产业集群，还将代表广州申请“联合国设计之都”称号，地位不言而喻。

再者，设计之都的兑现速度，让其更有底气。

2019年，设计之都全面动工，到2022年一期开园，只用了3年时间。

截止到2023年，开园仅1年，就有超180家企业进驻，产值从5000万增至600亿。

2023年12月22日，设计之都一天之内出让了4宗商业商务用地，全部用于建设总部项目，将为片区增加约23万平方米优质产业载体。

前不久，设计之都重要组团黄边村，旧改迈出了实质性的一步。黄边村更新改造总建设量为85.32万平方米，将导入高标准配置学校、市政设施、绿地及产业配套，潜力值拉满。

而以上种种，云筑上品都是红利的“宠儿”。

01基本信息

项目地址：白云新城中轴·设计之都·鹤南站TOD

开发商：广州市品睿房地产开发有限公司

小区占地面积：28000平

建筑面积：118000平

规划楼栋：5栋

规划户数：766户

绿化面积：9800平

绿化率：35％

容积率：4.0

规划车位：地上45个，地下969个

车位配比：1：1.3

装修标准：精装修

物业费：3.2元/平

在售户型：88-105-121-143平三四房

02交通情况

地铁交通：双地铁线路，距离2号线黄边站约1km，还有在建设中的14号线二期鹤南站约200米、4站天河区，6站越秀区，10站海珠区。全城通达，通勤出行快人一步。

自驾出行：五大干道，华南快速干线、环城高速、白云大道、空港大道机场高速等各大核心干道环绕，向内衔接越秀淘金、珠江新城、金融城 、琶洲等CBD。

03教育配套

教育方面，按街道划分项目读的是省一级黄边小学，另外还有规划九年一贯制省级学府，人文高地，与拔萃英才比肩。

未来学校还将结合黄边村旧改，计划扩建成九年一贯制学校，会作为小区的配建学校，加上周边还有培英中学和省实白云学校等，教育资源比较齐全。

04商业配套

周边有保利时光汇商场、云门NEW PARK等大型商场汇聚，繁华荟萃，举步即享烟火万象。

05医疗配套

医疗方面：周边有广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），雄厚医疗实力，护航健康生活。

06生态休闲配套

项目的园林设计由国际知名设计师操刀，主题围绕现代简约与自然融合，园林占地面积广达数千平方米，拥有丰富的绿色景观，特别为业主及其家庭提供一个放松和享受自然的空间。

项目设计了三条动线，分别是：回家，休闲娱乐，还有一条非机动车，三条线尽量少交叉，让孩子们能愉快玩耍。

07在售户型

【云幕】建面约88㎡三房两厅两卫

【云启】建面约105㎡四房两厅两卫

【云领】建面约121㎡四房两厅两卫

【云著】建面约143㎡四房两厅两卫

08优缺点

优点：户型好，超100%的使用率，同等面积下，客厅超宽，200米左右到14号线二期鹤南路站，出行非常便利。教育确定是老牌省级名校，黄边小学，未来还有9年制学校配建。

缺点：靠近鹤龙东路，会有些噪音粉尘影响。小区体量小，没什么花园和绿化面积。周边面貌比较差，旁边有戒毒所和本地村民的祠堂等不利因素，部分购房者会有些介意。