珠江天河都荟售楼处电话\\广州【珠江天河都荟】营销中心发布

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两宗地体量不大，加起来总占地面积5.5万平，总计容建面11.56万平，楼面价都为2.8万/平（未扣除配建）。

地块分为南（119地块）、北（108地块），两宗地体量不大，加起来总占地面积5.5万平，总计容建面11.56万平，楼面价都为2.8万/平（未扣除配建）。

两宗地的楼面价在板块水平，大家可以参考下面这张图：

广州【珠江天河都荟】

在此之前，珠江实业已在天河落子了珠江花城、天河壹品，这两个都是天河东的热销红盘。

再有，今年2月和10月，珠江实业相继拿下了吉山仓二期地块、金融城东区地块，用真金白银重仓天河，这是2024年第三次对天河出手了，也是智慧城板块，2024年卖出的第一宗宅地。

地块位于智慧城中心，南边是广百广场，西边是中国移动南方基地，东边是大观湿地公园，位置很好。

智慧城核心区+近地铁+广百广场+低密度+公园环境不错。

学铁商基本面都有，城市界面好，还是新规产品，综合能力不弱，可能是接下来智慧城板块，最有竞争力的新项目。

现在项目正式命名为：珠江天河都荟，意味着天河东楼市，又加入一名战将

作为珠实地产的都荟系产品，珠江•天河都荟产品很有看点，建面约72-152㎡高使用率全南产品、全系超3.15米层高、270°全面屏超广角视野，新规全南向四面采光，并搭载华为智能系统。

基本信息

1⃣开发商-珠江实业集团

2⃣️占地面积-52570㎡

3⃣️建筑面积-115602㎡

4⃣️容积率-2

5⃣️绿化率-35%

6⃣️规划户数-1200（北地块284）

7⃣️车位比-1:1.14

8⃣️物业费-3.5

9⃣️物业公司-珠江物业

首推北地块，一共4栋，两栋小高层（13-14F，2T2），两栋高层（24F，2T5），货量284套，户户朝南，超宽楼间距。

广州【珠江天河都荟】

交通配套

步行至天河智慧城地铁大约600米，走路实测8分钟，通勤体验很好，一路上都有人行道，大马路。

21号线坐到天河公园换11号线环线，到磨碟沙、员村、东站...

或是坐到黄村转4号线，去琶洲、金融城、大学城...

如果是去珠江新城的话，随着员村站拆解，21号线不接5号线，就要换乘两次，稍微麻烦点。

回天河、海珠的通勤地图↓

教育配套

根据地块要求，AT0305119地块将配建一所幼儿园，北侧教育用地建设为公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学！

要知道，广州中学教育集团可是广东省首批61所优秀教育集团之一。其旗下的学校，每一个都是家长的梦中情校：

广州中学、汇景实验学校、龙口西小学、华阳小学（集团）等名校，均属于其旗下。

其中广州中学，更是天河的龙头名校。

根据网传消息，2024年广州中学中考最高分762分，在公办中学里排名TOP2！2023年高考，网传特控率80%，本科率100%，600分以上214人！

这一次，珠江天河都荟确定与广州中学合作，相信未来师资、教学质量都相当值得期待。

此外，板块内还有在建清华附中湾区学校二期，教育确定性是有的。

生活配套

广百广场商圈成熟，就是以前的万科广场，也是整个天河东北部最旺的商业购物中心，工作日中午能看到不少人来下馆子，由于周边公寓多，打工人也很多，底商很丰富，烧腊、兰州拉面、超市、奶茶店都有，不愁吃喝。

项目旁边就有杨梅河，西北望湖泊，项目东面还有大观湿地公园，坐拥优势的生态资源

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