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广州鹏瑞1号

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开年的广州，势头有点猛。

马场地块243轮举牌、236亿成交的余温还未散，SKP落地的消息就火速跟进。在这股蒸腾向上的势能中，豪宅市场也传来大消息：鹏瑞1号T1栋750㎡产品应势而来。这不仅是鹏瑞献给广州的开年厚礼，更是用前所未有的作品回应一座城。

广州，正在加速迈向“中心型世界城市”。除了有土地市场的信心投票、顶级商业的强势入局，更有世界级豪宅的中国答卷。

1

城市向上，顶豪为峰

为城市留下塔尖人群

广州从来不缺豪宅，但缺一种“答案”。

过去，本土缺乏一个能承载塔尖人士全维度需求的载体——既能安放家族基业，也能滋养内心精神；既能对标世界标准，又能读懂中国企业家。

鹏瑞1号750㎡产品的出现，改变了这一局面。

它不是在“卷地段、卷材质”的旧赛道上内卷，而是直接跳进了另一个维度。当多数豪宅还在比拼谁的大理石更名贵，鹏瑞思考的是：能不能承载一个家族的荣耀？能不能安放一个见过世界的人的内心？

这个答案，其实市场早已给出了回应。

而鹏瑞的初心，也渐渐被更多的人读懂，吸引着更多同行者。

T1栋已录得多套“2亿+”级别的成交，甚至出现“一顿饭订下两三套”的传奇。那些曾经满世界寻找理想居所的人，如今因为鹏瑞1号，选择留在广州。而留住塔尖人群，就是为城市留住底气和未来。

2

稀缺为基，设计为魂

打破常规让双顶流大师量身定制

在广州，三四百平方米已是顶豪的常规尺度。那750㎡意味着什么？

答案是：几乎没有竞品。

全栋仅剩不足10套的限量供应，让每一席都成为不可复制的城市藏品。但真正的稀缺，不止是数字，而是为了这10余套房子，鹏瑞请来了谁。

这一次，鹏瑞打破全球设计界的常规，首次实现两大顶流大师“同栋共创”：

雅布（Yabu Pushelberg）：世界团队，全球顶豪的审美标杆；

1508 London：英国皇室御用团队，只服务全球顶尖圈层。

两大巨头，为同一栋楼、为中国企业家量身定制。这不是简单的“大师背书”，而是一场罕见的全球设计盛事。它背后是中国开发商的产品雄心、是中国房地产市场的深度需求、是中国企业家阶层的集体崛起——只有在这里，才有足够的土壤和舞台，让世界顶尖的设计力量，为中国塔尖人群落笔。

750㎡的尺度，装得下一个家族的荣耀；双大师的匠心，安放得下一个人的内心。

3

价值升维，极致兑现

独创双会所专属空间 体验感绝无仅有

如果说大师设计是“魂”，那么资源与兑现就是“骨”。确定性更是不确定时代最大的奢侈。

T1栋占据鹏瑞1号最核心的亲江位置——不是普通的“一线临江”，而是真正的 “江在脚下” 。站在阳台，与珠江零距离对话；对岸是历经700多天改造、耗资数亿元的北帝沙岛，星轨原野、花田鹭影尽收眼底。

清晨拉开主卧窗帘，江风与绿意一同涌入室内。繁华与自然无界共生，这是顶豪才有的“景观特权”。

更难得的是，这份生活图景已全面兑现：南区提前8个月交付；北帝沙岛已可登岛踏青；深湾会随时宴客； 湾颂艺术中心在持续上演世界级艺术展。

“所得超所见”，从承诺变成了日常，甚至超越了期待。

而T1栋专属的独立私享会所，仅为本栋业主服务。除了可以享受到整个社区的配套会所之外，还有更加尊崇的专属空间，面积超过一千平方米，配备标准室内游泳池、健身房及spa空间等，这种有“加密感”的“双会所”设计和体验感都是市场上绝无仅有的。在寸土寸金的金融城核心，叠加 “最大空间尺度 + 独享圈层场域” 的双重稀缺，成为顶豪配置的终极形态。

4

世界顶豪的坐标，由广州定义

读懂顶层需求 引领世界标准

广州开年的势能沸腾，本质是核心资源的集中爆发与价值重估。马场片区的地价刷新、SKP 的落地，让城市核心资产的稀缺性愈发凸显。鹏瑞选择在这个节点加推 750㎡产品，正是迎着城市向上的节奏，承接并助推这份澎湃势能，以“顶尖产品匹配顶级城市”。

当SKP等顶级商业为广州注入新的消费活力，鹏瑞1号则为这座城市的顶豪写下终极注脚。

它证明了一件事：中国顶豪，早已告别“复刻西方”的时代。

不再是谁的追随者，不再是谁的模仿者。而是以中国实力、中国审美、中国需求为核心，打造出具有国际水平的产品。

广州向上，顶豪为峰。

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