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石家庄利航棠樾府

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利航观棠营销中心现场

然而并不是所有房产都值得入手，也不是所有底价的房产都值得抄底购入。地段、品牌实力、精装用材、居住品质都是决定房产素质的基本要点。

产品必须具备稀缺性

伴随城市高速发展，主城区已寸土寸金，核心地段的优质房产备受瞩目。

3月15日《石家庄市人民政府发布了关于石家庄市建筑风貌控制管理技术导则的通知》颁布，昭示着“高低配”的住宅规划形式，将告别主城区。未来批复的住宅都会变成20多层配18层的组合模式，多层洋房已成为绝版。核心地段低密优质资产，具有唯一特性，是抗击通货膨胀的不二选择。

总则第二项第七条明文规定：住宅建筑除历史遗留项目外，建筑高度不得超过80米；同一街坊内禁止出现建筑高度高差悬殊、比例失态的“高低配"。

物以稀为贵，这样的稀缺产品，尤其是主城区二环以及二环以里的洋房，从此不再有。利航地产深扎桥西，利航观棠、利航棠樾府两项目的纯电梯洋房产品（5-6层），一经入市便备受瞩目。

成熟区域，短居住半径、丰盛配套、高效出行，是利航的基本择址标准，也是我们心中豪宅的必备素养。利航观棠、利航棠樾府，择址桥西腹地，拥享一公里美好生活圈。

利航观棠区位示意图

利航观棠，位于红旗大街南二环。深处西南高教区，十七中、桥西实验小学双片内。邻西美花街，市六院、以岭医院、省二院等医疗系统。享新火车站、南二环立体交通网络。

利航观棠效果图

利航棠樾府位于裕华路友谊大街旁，享41中、友谊大街小学双片区。紧邻万象城、北国、益友三大商圈云集，省三院、和平医院、以岭医院和河北生殖妇产医院，四大顶尖医院环伺，享全优质资源配套，政教聚集，高阶云集。

利航棠樾府效果图

在项目规划上，利航钻研改善需求的居住特性，将“低密、健康、可持续”作为产品规划的要点。利航观棠、利航棠樾府项目容积率仅2.4，是主城区紧缺的洋房住区。全部楼栋采用两梯三户、两梯两户设计。

在产品定位上，观棠着眼于城市峰层家庭，高层建筑面积112-196㎡，洋房产品建筑面积167-366㎡。棠樾府着眼于终极改善家庭，打造170-366㎡城市叠墅，264㎡空中平墅。

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品质必须真正扛打

“产品力”已经成为房企立足市场的必备技能。在建筑、户型、精装、材料、施工、交付标准方面，面面俱到，才是真正抗打的优质楼盘。利航地产深研三年，特邀五位世界大师亲自操刀，以“利航健康智家体系”，构建出不可复制的匠心之作。

利航观棠、利航棠樾府，采用德国被动式建筑科技，被称为“世界最高建筑标准”，为业主打造365天极度舒适和极度健康的的五恒科技住宅。有效减少换季病、心脑血管病的发生。

利航五恒科技住宅示意图

在建造过程中，利航始终秉承“科学筑家”理念，严把施工质量细节关、常态化进行设备测试、监控数据，科学施工，只为挑选最优的适配设备和材料。

利航观棠样板间建造节点监控

面对塔尖家庭，利航观棠精研“66项尊居细节”，定制全龄家庭的理想生活场景。在户型设计上采用“大面宽、短进深”设计，南向保证三面宽、四面宽。同时关注成长型家庭的迭代需求，在空间结构上也更具创造性。

观棠148㎡户型迭代演绎

棠樾265㎡户型空间解析

与此同时，居住舒适性也是利航产品设计上最浓墨重彩的一笔。全屋智能系统、全屋收纳系统、整体厨房系统、酒店卫浴、适幼适老系统......利航将全家生活场景进行细致剖析，大到全屋智能系统搭建，小到抽油烟机的面层材质、淋雨间门的打开方向，无处不透露着观棠的极致巧思。