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金二环 中原心 国匠巨著

建面约143-192㎡ 大师封面作品

【项目简介】

在售面积：143/168/192㎡

成交价格:18500-20000元/㎡

交房时间:2025.12.31

住宅总楼栋:16栋

在售楼栋:1#2#7#8#

总层高:32层33层

单层层高:3m(143㎡) 3.1m(168㎡.192㎡)

建筑类型：高层

装修标准：毛坯

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梯户比:全部2T2

总建筑面积：30.4万㎡

绿地率：32.42%

容积率: 3.8

得房率：83%-91%

车位比： 1:1.28

规划总户数：1777户

产权：70年

物业：电建物业

开发商:河南泛悦置业有限公司

多维交通

三轨:5号线月季公园站300米，1号线五一公园站，9号线

四横:农业路高架，金水西路，建设西路，中原中路

五纵:西三环，秦岭路，桐柏路，嵩山路，京广快速路

医疗配套

郑大一附院郑州儿童医院、郑州中心医院、中国解放军153中心医院、郑州骨科医院等。

繁华商圈

中原万达，王府井，锦艺城，西元国际广场，丹尼斯百货，欧凯龙等

书香学府

伊河路教育集团西站路校区，郑州外国语集团郑州五十二中，郑州十六中，郑州二十四中，郑州六十八中

生态休闲

月季公园，碧沙岗公园，绿城广场，五一公园，西流湖生态公园

作为中原老城区与金水区接壤处唯一百亩大盘，项目占位 "三横三纵" 立体交通网：北临农业路快速通道，南接中原路主动脉，西连西三环高架，5 号线地铁站直线距离仅 800 米。这种 "双区枢纽" 的先天优势，使其既享有中原老城区成熟配套，又承接金水区郑东新区的部分通勤红利，形成 "中原改善+东区外溢"的黄金组合。周边万达广场、锦艺城等六大商圈环伺，伊河路小学、郑州市中心医院等优质资源密集分布，更有金水河滨河公园、碧沙岗公园双重生态绿肺加持，构建出 "出则繁华入则静谧" 的理想生活场域。

建中原华曦府总占地是116亩，在市区为数不多，在方圆5公里范围内，更是独一份的百亩真改善大盘。小区一共16栋楼，有1栋15层和17层的小高层，1栋23层和25层的高层，还有4栋33层、8栋32层，以及1栋31层、1栋30层的高层；容积率3.79，共1777户，建筑密度是20.4%，绿地率32.42% ；华曦府的楼距也足够亮眼，对比金水北动辄30米的楼距，华曦府最窄的楼距也有41米，大部分都要超过45米，社区C位的13号楼王更是达到68米。 还有，装配式建筑奖励的不计容面积有6841平，四代住宅特有的阳台面积一共7796平。这么一算，华曦府综合得房率大概90% ；和其他打着四代住宅旗号的楼盘比，这个得房率确实不算高。

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