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项目：美安华府

户型：32平1房 62平2房 68平3房 90平4房

学区 现房

距离=上海世外附属海口学校 2.6公里

1. 项目基础信息

开发商：海口本地国企（具体待确认，需核实是否为海口投源或高新发控）

位置：海口市秀英区美安科技新城（海榆中线与南海大道交汇处）

物业类型：住宅+社区商业，容积率约2.5，绿化率35%+

产品定位：

主力户型 80-140㎡ 三至四房，面向科技新城就业人群

部分楼栋配建人才公寓，符合自贸港人才住房政策

2. 核心优势

① 产业新城红利

紧邻 美安科技新城（海南自贸港重点园区），未来将集聚医药、高新技术企业

5公里范围内有 齐鲁制药、朗腾医疗 等企业，潜在购房需求稳定

② 交通升级预期

现状依赖 海榆中线 自驾，规划中的 海口市域铁路S1线（美安站）将提升通勤效率

20分钟车程直达 海口火车站，30分钟至 国贸商圈

③ 性价比突出

参考周边房价（如 恩祥新城 约1.3万/㎡），本项目或定位 1-1.2万/㎡（需核实）

对比主城区（如西海岸1.8万+），价格优势明显

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