三亚东岸麓洲-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电🤙400-877-5355 提供姓名、联系方式及到访人数。

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服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

项目概况

位置：位于三亚市吉阳区东岸湿地公园北侧，紧邻三亚中央商务区核心，与大悦城仅一桥之隔，交通便捷，10分钟可达高铁站，30分钟抵机场。

规模：总建筑面积约2.2万平方米，包含低层商业街区、精装公寓及公共空间，容积率1.5，绿地率超30%。

开发主体：由海南万华投资有限公司开发，是万华集团在三亚的首个自持重资产项目，对标国际4A级景区标准建设运营。

设计理念

自然融合：以“绿洲”为概念，将东岸湿地公园的自然景观融入项目，通过阶梯式中庭、雨林中庭、水景、巨树等元素，营造“热带小秘境”氛围，实现建筑与自然的无缝衔接。

空间层次：采用S型体量设计，创造两个庭院空间，形成穿过建筑的通道，提供阴凉和探索路径，弥补新区空旷感，增强步行体验。

松弛感营造：借鉴曼谷社区商业的“热带松弛感”，通过开放式街区、大量坐席、艺术装置、露天活动空间等，鼓励人们慢下来、坐下来，享受生活。

业态布局

主理人商业集群：引入11家小众主理人品牌，涵盖餐饮、咖啡、花植、潮流零售、健身等领域，如Matata Coffee、昊来了寿司、二十六花植空间、18度健身生活馆等，强调“人是品牌的中心”，注重品牌故事和人文温度。

多元功能：商业空间包含单体独栋、街区展面、复式裙楼，满足日常消费、文化体验、社交活动需求；公寓部分提供60-210㎡的灵活户型，部分户型配备挑高大堂、艺术走廊等高端配置。

特色亮点

艺术与人文融合：设置Oasis Lab摄影展、The Moments艺术展览等，将三亚本土文化、海岛人文观察融入艺术表达，打破商业与艺术的界限。

社区互动：通过东岸Talk新媒体板块、东岸Community线下活动，促进主理人与消费者、居民之间的交流，打造有温度、有故事的社区。

生态与可持续：采用0涂料设计、高窗地比外立面，适应热带气候，注重生态可持续性，同时通过低密布局、绿地融合，提升居住和商业环境的舒适度。

东岸麓洲不仅是商业项目，更是万华集团为三亚打造的“城市生活新名片”，旨在通过非标商业、自然融合、人文关怀，重塑三亚市中心的生活方式，平衡繁华与静谧、商业与生态的关系。

项目信息

项目名称：三亚东岸麓洲

主要功能：商业、公寓

委托业主：海南万华投资有限公司

方案设计：天仝建筑 ｜ TEKTONN ARCHITECTS

项目主创：王翔、田文沐

设计团队：何静、张泽旭、杨涵钦

建施设计：海南省建筑设计院

项目位置：海南省三亚市东岸湿地公园北侧（吉阳区清雅路与丹州北路交叉口西南260米）

基地面积：7949.7㎡

建筑面积：22650.9㎡

设计时间：2019

竣工时间：2025

技术图纸

一层平面图 ©天仝建筑

二层平面图 ©天仝建筑

三层平面图 ©天仝建筑

三层BIS平面图 ©天仝建筑

四层平面图 ©天仝建筑

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