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68万方·精英家族城央府院

海府大院（原省机关海府大院）

邻海府路主干道，接驳国兴CBD、城南片区、

高铁站及绕城高速，20分钟内畅达市区各版块

共3037套住宅，其中原省委省机关干部家属

约1000多户已完成回迁

剩余房源将面向市场商品化销售

基础信息：

★总占地约354多亩，总建面约68万㎡；

★分五期开发，保留海南大酒店、省委门诊楼、第一办公楼、海府新村；

★整体规划20栋海南新中式风格板式住宅楼；

★共3037户，全部正南正北朝向；

★全地下车位3814个；绿地率35%；

★人车分流，3个地下车库及人行出入口；

2024年9月7日，海口从台风“摩羯”的肆虐中缓缓苏醒。然而，有这样一个地方，它不仅安然无恙，更以一种无声的骄傲，宣告着其非凡的品质，这就是海南省重点民生工程项目——海府大院。

台风“摩羯”，这位不速之客以超过17级风力的威力，在城市中肆意横扫，树木折腰，广告牌摇摇欲坠。但在这场自然的考验中，海府大院犹如一座坚不可摧的灯塔，屹立不倒。当其他地区仍在清理废墟，大院却以几乎未损的姿态，迎接了新一天的曙光。

这并非偶然，而是海南建投集团对品质的极致追求与坚守。在设计之初，项目便将抵御极端天气作为重要考量，采用铝合金模板、钢骨柱、装配式建筑等30多项新工艺、新工法、新技术，钢筋配筋含量高于同类建筑30%，每一处细节都经过精心计算与考量。从地基的稳固到结构的优化，从防水材料的选择到排水系统的完善，无一不体现着对安全的极致追求。

售楼处内，四五组客户正在沙盘前了解项目，还有一些回迁客户也在陆续到访，现场人气很到位。

价格方面，置业顾问表示，按照备案价出售，价格在2.5-2.6万之间，均价为2.55万，而周末的开盘仅仅只是一个仪式，项目并未正式销售。

意向客户可以提前缴纳5万元意向金，等开盘后或许可以享受优先选房和优先摇号的权益。

共规划了20栋高层住宅，其中已有15栋楼封顶，余下的1、2、3、12及4号楼还未动工建设。

作为原省机关的单位房改建项目，规划中保留了海南大酒店、省委门诊楼、第一办公楼、海府新村等原有住宅，而之前拆迁的居民经过选房，已经消化了1225套房源。

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海口新政拥抱人才，购房门槛降低助力自由港

房小通

2024-01-29 18:28:01

来自北京市

摘要：

【海口新政拥抱人才，购房门槛降低助力自由港】海口市近期发布了新的购房政策，旨在为人才提供同等于本地居民的购房待遇。该政策主要针对高层次人才、"高精尖缺"外籍人才以及与特定企业签约的员工等群体，通过放宽购房条件，鼓励人才引进，支持海南自由贸易港的建设。此举也体现了全国多地对楼市的积极调控，以期房地产市场稳定发展。

正文：

近期，海口市推出了针对人才的优惠购房政策，进一步放宽高层次人才和特殊行业从业者的购房条件。依据新政，被认定的高层次人才，包括柔性引进的高端专业人才及外籍“高精尖缺”人才，将享有与海口本地居民相同的购房权利。此外，与海口本地认定的企业签订一年以上劳动合同，且在岗工作的员工也可享受同等购房待遇，这其中包括总部企业、高新技术企业、旅游等特定行业的企业。

该政策的核心在于吸引和留住人才，支撑海口及整个海南省的经济发展和产业结构升级，也是为了加速海南自由贸易港的建设。在具体操作上，非本地户籍人才只需在海口累计缴纳一定时长的所得税或社保，且无本地住房，即可购买首套商品住房。而在满足一定条件后，还可购买第二套住房。此举无疑增加了人才落户的吸引力，预计将在一定程度上提振房地产市场。

海口市此次优化人才购房政策，是继上海、东莞、洛阳等城市后的又一实质性放宽举措，标志着全国范围内房地产市场积极稳定向好的趋势。专家指出，随着各地陆续出台优惠政策，房地产市场将迎来新一轮的回暖和复苏。

小编点评： 近年来，面对房地产市场的波动，各地政府纷纷出台政策以稳定市场，其中针对人才的购房优惠政策成为了一大亮点。海口此举，无疑是对人才政策的一大突破，它不仅能够吸引更多的优秀人才流入海口，而且也为海南自由贸易港的建设注入了一剂强心针。现实中，人才是城市发展的重要资源，提供便利的居住条件无疑是吸引和留住人才的关键措施之一。

此外，从更大的背景来看，海口的政策也反映出当前中国楼市的整体环境正在向阳。如同其他城市所采取的楼市新政一样，海口的新规也是为了引导购房者信心回升，为市场回暖创造条件。当然，政策的真正效果还需时间来验证，但可以预见的是，对于其他城市而言，类似的人才购房政策将会成为楼市调控的常态化手段。

综上所述，海口市此次人才购房政策的更新，不仅能够在短期内提升当地房地产市场的活跃度，更将对长期的城市发展产生积极影响，这对于海南自由贸易港的长远规划和全国房地产市场的稳健发展都具有深远的意义