三亚||聚亿·椰海锦程—楼盘详情—售楼中心

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三亚聚亿·椰海锦程项目全景解析

三亚聚亿·椰海锦程是四川智深农业科技旗下海南聚成置业在三亚崖州湾科技城打造的高品质住宅项目，定位“南繁科技城近中心宜居社区”，依托区域政策红利与配套规划，旨在为购房者提供兼具舒适性与发展潜力的居住选择

项目区位与核心配套

地理位置与交通网络

核心区位：位于三亚市崖州区荣茂路与谷穗路交汇处东南侧，隶属崖州湾科技城南繁科技城近中心板块，周边规划有全球动植物种子资源鉴定中心、公园绿地等科研及生态配套1。

交通枢纽：距崖州湾海滩约2.6km，崖州湾高速互通约2.9km，崖州城际轻轨站约3km，三亚凤凰国际机场约30km；公交覆盖312路（内外环）、58路等，南繁会客厅站（580米）、崖州湾实验室站（650米）为主要站点

生活配套资源

商业设施：自带5600㎡临街底商，500米内有保利栖悦、金茂南山荟商街，1.5km可达崖州湾大道成熟商圈（含青椰广场、万科金色家园商业街）1。

医疗保障：距在建三甲级崖州湾科技综合医院约1.3km，国康医院（门诊）1.7km，崖州区卫生院3.2km，满足基础及高端医疗需求1。

教育提示：义务教育阶段入学以政府年度招生方案为准，建议关注2025年三亚市教育局对口政策

项目规划与产品细节

开发指标与建设进度

指标类别具体参数占地面积约59.76亩（二类城镇住宅用地）总建筑面积约13.39万㎡（计容面积9.95万㎡）容积率/绿地率2.5 / 40.1%总户数764户2产权年限至2093年开发商海南聚成置业（大股东四川智深农业科技）1交付时间分两批交付：2025年9月、2025年12月1

产品户型与建筑特色

楼栋规划：8栋20-26层住宅楼（纯板式结构）、1栋2层商业楼、1栋托儿所及配套用房，地下室1层；5-7号楼朝东西，8-12号楼朝南北1。

主力户型：

A户型：115㎡三房两厅两卫（分布于8/9/10/12号楼）

B户型：131㎡四房两厅两卫（分布于6/11号楼）

C户型：139㎡四房两厅三卫（分布于5/7号楼）

共性优势：所有户型均为两梯两户、南北通透，强调居住舒适性1。

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