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长沙深业麓溪云境

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【项目一期概况】

小区规划

占地面积：48483.06㎡

建筑面积：58138.26㎡

容积率：1.2

绿化率：30%

楼栋总数：20栋

停车位描述：1：1.8

楼层状况：规划别墅20栋，层数均在4-5层，规划户数247户

【项目品牌】

千亿深业 国资委直管企业

深业集团，是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，聚焦地产开发、园区产业、物业运营、幸福康养、新型产业投资和现代农业六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务；

入湘二十载 致力长沙美好生活

携深圳等一线城市开发经验，入湘20年，相继开发深业鹏基诺亚山林、深业睿城、深业鹭栖府、深业中心等一系列城市精品项目，得到业界和客户的广泛赞誉，为了持续深耕湖湘及对湖湘文化的热爱，深业集团择址麓山旁、梅溪侧，重新定义湖湘人居新高度，墅立身隐而心逸的人居境界与生活方式，打造湖湘塔尖人士高端墅区。

【项目价值】

大梅溪与大科城交融核心，城市新中心

随着梅溪湖与大科城规划的逐一落地，整个片区未来不仅会是新兴科技产业的聚集地，更会汇聚来自中国乃至世界各地的高等人才，未来片区发展将成为整个湘江新区的人居价值高地，带来的是更好的居住体验与更高的升值潜力；

（图片来源网络，若侵权请联系删除）

出则繁华 一站式商业中心 举步即达

都市新贵的花园居所

项目坐落在大科城核心区，背靠桃花岭，对望岳麓山脉，紧邻梅溪湖，环山为脉，塑造云境。

入则宁静 三面环山 多公园环绕

（距离为百度地图直线距离测算，图片来源网络，若侵权请联系删除）

低密城市山居 墅造247席臻品

项目规划容积率仅1.2的低密城市山景纯墅区，运用现代东方风格建筑理念，结合建筑山体公园景观，著造247席城市山居臻品。户型内层高3.2米，利用大宽面全景落地窗玻璃窗使山景极致还原，让采光效果达到极致，景观资源尽收眼底。

大师匠心著笔 演绎湖湘文化园林

邀国内知名设计机构DDON笛东大师团队，将湖湘文化内涵的“诗性”与园林相结合，以‘取山林之幽，呈书院之礼’为设计灵感，打造“文化礼仪轴+山水归家轴”双轴景观动线，并在景观动线上用现代景观手法再现潇湘八景意境与古人塘公园相互呼应，归家就像与古人在潇湘大地上吟诗作赋，感受千年文脉的传承。

（项目鸟瞰效果图 l 非交付标准）

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