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长沙绿城美的·明月江南

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绿城中国，中国豪宅专家，2020年度中国房地产企业产品力TOP1

美的置业 ，以“智慧生活，美的人生”为品牌理念，通过智慧化、工业化、数字化的高品质产品质和服务，为人们营造智慧、健康的美好生活方式

一、地段区位

星沙核芯，近邻松雅湖国家湿地公园，占位开元路北华宅区。区别于开元路以南、远离松雅湖的刚需纯高层，明月江南以精工品质和紧邻松雅湖的优势，成为整个片区在售品质华宅优选

二、周边配套

1、交通

四通八达的立体交通路网，道路宽阔畅通。开元路是片区内东西走向的主动脉，有着长沙五一大道的重要意义。从项目经开元路往西可通道长沙市区，沿望仙东路可与松雅湖及吾悦广场快速相连，西经黄兴大道，东经东十路、开元路

近地铁3号线广生站，直线距离约400米，无缝与1、2、4、5号等多条地铁线交汇，未来地铁11号线、长株快线的交汇点

2、教育

邻近办学条件过硬的百熙二小、洋湖高级中学（改名昌济中学）及特立中学，项目斥资自建小学（长沙市实验小学品牌）， 自建的花瓣形幼儿园

3、商业

永旺梦乐城、吾悦广场以及约2600㎡临街商业，吾悦广场离本项目约3.4公里，永旺梦乐城与本项目直线距离仅约300米，占地面积约173亩、总投资20亿的城市级的商业综合体，是吾悦广场的1.5倍，囊括综合百货超市、电影院、专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业综合体，一站式满足,步行即可达。永旺梦乐城将成为长沙规模最大、品类齐全、业态丰富的日本文化综合体验区

4、休闲

三大公园环绕，松雅湖湿地公园上游、电力走廊公园、龙塘水体公园，进则小公园，出则大公园，随时随地享受在公园度假放松的乐趣

<小区内景>

三、楼盘参数

开发商：长沙丽泉房地产开发有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：72154.83㎡

建筑面积：215680.43㎡

容积率：2.32

绿化率：35%

梯户比：2梯4户（小面积）、2梯2户纯板（143㎡）

在售面积：129-143㎡；叠墅156-175㎡

价格：高层9800起，叠墅2W

总楼栋：11栋

总楼层：高层26-27楼，小高层18层

单层高：2.95米

总户数：1202户

车位：约1比1.1

物业公司：绿城物业

物业费：2.68元/㎡/月

交房时间：2023年8月-12月（叠墅）

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