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产权年限：70年产权住宅

🏫开发商：央企保利

🍃绿化率：30%

🍀容积率：2.2

🚗车位：1:1.07

🏠层高：2.9m

🏫得房率：约75%（不含赠送面积）

🏫楼间距：40-60m（最大80m）

二、品牌篇

作为央企领头羊，保利品牌实力和影响力有目共睹：

1、保利发展控股总资产超过1.39万亿，位列《福布斯》世界第189位，位居上榜中国房地产企业榜首。

2、在“三道红线”新规下，保利“三道红线”无一踩线，是“绿档”房企，资金实力稳健。

12月1日，在克而瑞研究中心举办的“2022中国房地产企业产品力TOP100发布会”上，保利发展控股更是一举斩获7项大奖，荣获“2022年交付力企业TOP10”、“2022年中国房地产企业产品力TOP10”等奖项。

三、理念篇

保利观棠和府由央企保利匠心打造，是保利在全球的第六座“和府系”产品。

项目总建面约32.76万方，规划建设23栋18-27F高层住宅，共计2565户。

交通方面：项目毗邻江北快速路通道，距离地铁S8六合开发区站约700米，称得上是“地铁盘”。

再加上，江北大道连通长江大桥/二桥、四桥、已建成的和燕路过江通道以及在建的仙新路过江隧道，大大拉近了六合与主城之间的距离。

商业方面：项目自建集中式商业约1万方，家门口就可满足日常消费需求，并且周边还聚集欢乐港、龙湖天街、正在招商的荣盛广场、在建的万达广场等大型商业综合体，尽享多彩生活。

教育方面：与项目一街之隔便是蒋湾幼儿园、蒋湾小学，扩建后的龙池中学，都在项目附近，近距离满足幼儿园、小学、中学一体化全龄段教育需求。

医疗方面：项目周边有江苏省中医院江北院区、南京市六合区人民医院，为健康保驾护航。

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