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海口 佳元江畔濠庭

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佳元·江畔濠庭择址于南渡江西岸，滨江新城核芯处，一桥链接江东新区CBD，项目与12.5km滨江带状公园为邻；周边第四人民医院总院、省中医院等5大医疗环绕，约7km内纵揽环岛高速、高铁东站、美兰国际机场，集萃哈罗国际学校、寰岛高级学校等城市配套资源，从交通、教育、医疗、到休闲娱乐，满足全方位生活所需，实现繁华与自然兼得的生活愿景。

探索步履无界，以满足更高人居期望为目标，结合佳元自身的开发优势与地域资源特色，打造集写字楼、商业、幼儿园综合配套、品质住宅于一体的约32万方未来社区综合体，规划8大未来社区生活场景，涵盖生活、生态、建筑、智能、交互、尺度、人本、服务等八大维度，为客户提供更有品质、更有温度的生活方式。

项目整体采用围合式建筑布局，楼栋之间最大约60米楼间距，二期7号楼位于江岸前排，建筑与江保持着恰到好处的距离，拥享真正的无遮挡一线江景视野。

一线江景视野

悦藏不可复制的风景

佳元·江畔濠庭二期组团于架空层内规划亲子时光、热力健身、休闲乐享、邻里社交四大主题空间，涵盖四点半课堂、邻里艺术中心、共享厨房等设施，营造出了美好丰盛、沉浸互动的“体验场”，延伸美好生活场景。

7号楼建面约296㎡一线江景大平层，将豪宅尺度融入空间，独立电梯入户+三大花园宽幕阳台+LDK一体化布局+中西双厨+双套房设计+一线瞰江视野，以极致户型设计，将生活的舒适度直接拉到满分。

佳元·江畔濠庭带着对当代家庭的洞察与考量，不断向外完善、向内精进，将产品力视为根基，打造内外兼修的高端改善产品，以极致匠心为江岸生活再赋新。佳元·江畔濠庭二期7号楼载誉加推，建面约296㎡一线江景大平层，恭迎品鉴

三亚买房政策

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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