荣和·澜山府售楼处电话\\营销中心发布

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一、项目简介

项目位于民族大道东延长线，是城市“整体向东、重点向南”大格局下最具潜力的价值板块。与民族大道直线距离约100米，待民族大道即可直抵家门口。

二、项目详情

【开发商】：南宁市荣和东悦房地产开发有限公司

【产权年限】：70年

【建筑面积】：182亩

【价格区间】：合院350万到530万

洋房平层均价11000

底复均价17000

顶复均价16000

【销售政策】：正常

【高绿化率】：35%

【容积率】：1.5

【物业公司】：荣和物业

【在售状态】：洋房、别墅

【总户数】：1388

【物业费】：洋房2.8元/月，别墅3.5元/月

【交付标准】：毛坯交付

【交房时间】：2022年9月(准现房）

【车位配比】：1：2.2

【物业公司】：荣和物业（国家一级物业）

三、项目周边配套

【娱乐配套】：规划中且已备案立项的航洋城和天堂岭东盟文化旅游产业园，山中院墅，地势高，空气清新，视野广阔。部分合院户型能瞰江，距离邕江以及滨江公园约800米

【交通配套】：距离民族大道延长线仅百米，距离仙葫大道大约600米，沿途多辆公交车途经，周边规划有民乐路、三青岭路、民葫路、合众路，建成通车后，出行交通十分便利

【医疗配套】：广西中医药仙湖医院、仙湖卫生服务中心、邕宁区人民医院（均在5公里范围内）

【教育配套】：自身配建有一所9个班的幼儿园，距离民主路小学观澜溪谷约600米，步行可到达；南宁市仙葫学校-中小学仅3.5公里；靠近五合大学城，囊括了广西外国语学院、广西警察学院(五合校区)、广西中医药大学赛恩斯学院、南宁师范大学(五合校区)等大学，书香氛围尤为浓厚。

四、【合院产品亮点】

1、负层层高6.3米、1户做到6层：赠送全明地下室，层高约6.3米，可隔2层，很多合院负层空间普遍为5.3米，澜山府能做到1户6层。

2、双首层创新设计：山地的高地落差，澜山府创新性地打造了一层和负层“双首层”的效果，负层采光、通风，明显优于普通合院的负层。

3、地上地下双院子：占天占地，地上地下双院子，首层赠送入户花园，负一层赠送下沉式全明庭院。

4、负二层设置2个私家车位，可直达室内，安全便捷，享双入户大堂。

5、顶层赠送270°宽景大露台。

在售洋房：建面108㎡、127㎡、143㎡，实得133-180㎡

在售合院：建面约143㎡、167㎡【总价350～530万】中间套居多

【E户型】143㎡合院，拓展后实得约317㎡，得房率222%

地下室可隔成2层，1户6层，户型图：

▲地下室层高约6.3米，比市面上的同类产品高出1米左右，可以隔成2层。负二层的私密性最好，又最能隔音，做成家庭影音室，要在家唱K，也不会有邻居来敲门。负一层有下沉式庭院，让地下室更加明亮、通透。

▲一层，送了大面积庭院，这样就形成了“双庭院”；二层，2间套房带大露台，儿童房很巧妙，是“双孩房”设计。

▲三层，好任性，主卧占了一整层，套房式主卧；顶层，独立的书房+露台。

【F户型】167㎡合院，拓展后实得约354㎡，得房率212%。

地下室可隔成2层，1户6层，户型图：

▲167㎡合院剖面图

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