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🏡✅厦门 海沧TOD璞盛

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一、基本信息

楼盘名称：海沧中心TOD璞盛

项目地址：海沧海沧区新市区南片区滨湖路与东屿西路交叉口北侧（也有说法为嵩屿街道村中路84号）

开发商：厦门盛源永嘉有限公司、厦门海沧旅游投资集团有限公司

产权年限：70年

占地面积：44046.93㎡

建筑面积：127736.1㎡

容积率：2.9

绿化率：28.5%

物业公司：厦门地铁恒顺物泰有限公司

物业费：3.5元/㎡/月

二、销售信息

销售状态：在售

开盘时间：2025年3月

交房时间：2027年12月31日

参考均价：约35000元/㎡

楼盘总价：261~512万元/套

售楼地址：福建省厦门市海沧区村中路58-1号

三、户型信息

主力户型：三居室

户型面积：77㎡、89㎡、116㎡、135㎡等多种户型，满足不同购房者的需求

设计特色：注重空间利用，特别是78~89㎡的三房户型设计巧妙，空间利用率高；所有洗手间采用干湿分离设计，增加居住的舒适度

四、周边配套

交通：紧邻地铁2号线海沧商务中心站，实现“地铁上盖”式的便捷生活；周边还有多条公交线路，快速到达厦门岛内外的各大核心区域；周边的跨海大桥和通道也为自驾出行提供了更多选择

教育：周边教育配套丰富，紧邻厦门双十中学海沧附属学校东屿校区（在建），该校以优质教育资源成为家庭购房的核心吸引力；周边3公里内还有55所幼儿园、7所小学及9所中学，形成完善的教育网络

商业：项目自持6.5万㎡购物中心（规划中），周边1公里内有阿罗海城市广场、海西国际广场等成熟商圈，满足多元化消费需求

医疗：厦门医学院附属海沧医院（三级综合性医院）距离仅1.2公里，保障居民健康需求

生态：东临海沧湾、西靠海沧湖，坐拥湖海双景；背靠蔡尖尾山生态资源；周边还有海沧湖水秀公园、沧江剧院等设施，提供休闲与文化活动空间

五、项目特色

TOD模式：作为典型的TOD（公共交通导向开发）项目，依托地铁站打造“站城一体”的复合业态，未来将形成涵盖住宅、商业、办公的多元生态圈

品质生活：项目在户型设计、生活细节、社区规划等方面都注重提升居住品质，为购房者提供高效便捷的生活场景

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