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迭代湾芯新地标·建面约118-249㎡启序大平层

——项目信息——

[开发商] 海南亿和金盛实业有限公司

[项目地址] 中国·三亚湾畔 海田路618号「亲海约800米」

[占地面积] 约54亩

[建筑面积] 约12.5万平米

[容积率] 2.50

[绿地率] 40%

[产权年限] 70年

[规划楼栋] 9栋16-17层高端住宅，1栋1层配套楼及整体地下室

[产品面积] 约118-249㎡三房-五房

[总户数] 542户

[总停车位] 784个

[梯户比] 一梯一户

【PART 01 序·著 深耕三亚，序启中国】

⭐亿和金盛 理想人居价值整合服务商

深耕整合土地、设计、建造、服务全链条资源，以前瞻性规划精准匹配家庭成长需求，以严苛品质管控稳稳兑现理想生活想象。

战略发展架构：

宗旨：以心筑家，以诚做事，缔造兼具人文温度、资产价值与可持续未来的理想人居生态

【PART 02 序·启 名承一脉，价值传扬】

⭐机遇汇自贸 锚定三亚湾

☑ 海南自贸港：总书记把脉定向，作为中国最大经济特区，实施85国人员入境旅游免签政策，企业所得税与个人所得税上限减至15%，2025年封关启动，登岛布局正当时。

☑ 三亚：地处北纬18°天赋山海之地，是中国唯一热带城市、自贸港核心引擎。政策红利与稀缺资源在此交汇，铸就财富高地，致力于打造世界知名的宜居宜游宜业热带滨海城市。

☑ 三亚湾：三亚门户黄金海岸带，高端资产集聚，聚焦总部经济、金融服务、邮轮游艇等现代服务业。这里不仅是臻稀海湾，更是抢占封关红利的前排阵地。

【PART 03 序·启 醇熟湾芯，一席尽揽】

⭐以「地王」身姿 定义「湾芯」板块身价

亿和金盛，耀世三亚湾芯。历经1064轮土拍角逐，成功竞得海南地王。

雄踞三亚湾板块核芯，以地王之姿屹立自贸潮头，既是时代共识，更是价值标杆。

于此，奢华度假、便捷生活与全维保障无界交融，共筑当代人居杰作。

⭐湾芯八境 一席入怀

☑ 生态之境：年均约25.7°C温润气候，距三亚湾芯约800米舒适亲海距离

☑ 国际之境：W酒店、洲际、康年等国际酒店群环绕，畅享全球度假奢配

☑ 繁华之境：丽禾MOHO广场、海之眼商业综合体、三亚湾壹号MALL、三亚大悦城、海旅免税城，尽揽都会繁华

☑ 菁英之境：三亚第九小学（三亚湾校区）、上外三亚附属中学、三亚中学，全龄优教护航

☑ 健康之境：南部战区海军第二医院、三亚中心医院、解放军总医院海南301医院等三甲医疗，守护全家健康

☑ 度假之境：椰梦长廊、西岛、天涯海角、南山寺等景点环伺，尽揽三亚度假风情

☑ 通达之境：近邻凤凰机场、三亚站、天涯站及邮轮母港，立体交通网，从容畅行

【 PART 04 序·筑 大师共筑，界定作品高度】

【PART 05 序·筑 三亚湾芯大平层时代迭代人居】

⭐立面-「椰风海韵」：以垂直线条构筑建筑骨骼，用金属格栅赋予建筑灵动，使其成为记录时间的竖琴

⭐冠冕-「海上玉宇」：凝练东方琼楼神韵，层叠金属飞檐，裁取云影与海天共生的美学图腾

⭐视野-「无界寰宇」：最大化窗墙比，打破空间与自然的界限，成就豁达心境与无垠视界

⭐匠心-「自在呼吸」：采用多层复合结构隔热屋顶、双铝板夹层导流散热设计，搭配超厚建材与尖端隔热涂料，削弱阳光直射，守护室内恒温舒怡

⭐格调公区 美学无界 生活自成

公区以海派为笔触，染现代之气韵，融汇成一方优雅生活的序章

⭐星级地库 尊邸标配 人车分流 静界自成

☑ 全社区人车分流，守护步行安宁；精装地库以星级标准交付，彰显尊荣

☑ 智能安防系统实时守护爱车，刷卡直抵精装入户厅，便捷又安心

☑ 专属车位静候归程，每一次启停皆成从容仪典，匹配高阶格调

【PART 06 序·筑 内外双园，雨林秘境共生自然】

⭐外部金岸公园：涵盖自然雨林、童玩聚场、艺术草阶、叠水花园，打造移步异景的公园漫境。强化居者与自然的互动，让每日归家始于公园，行走于风景之中，咫尺之间藏纳万千景致。

⭐内部热带雨林：设五大主题景观——礁石花园、海岛花园、丛林秘境、漂浮绿屿、无边际泳池；绘就二十处景观节点，包含水上汀步、浮屿叠水、艺术中庭、风雨连廊等，实现宅间花园一栋一景。

【PART 07 序·享 全能会所，艺术美学社交场域】

⭐私属五境会所，全方位满足家族欢聚、尊宾接待与品质生活日常

☑ 迎宾会所：恢弘大堂搭配酒店式礼序门庭，以星级标准打造归家第一重礼遇

☑ 泳池会所：配置全季恒温泳池、儿童戏水区及池畔水吧，构筑全季海滨泳境

☑ 草坪会所：依托自然坡地打造开放式绿茵剧场，是社区活动、休闲露营与户外派对的理想之选

☑ 花园会所：无界花园谧境，营造可漫步、可冥想的沉浸式空间，私藏一方静谧悠然

☑ 约2300㎡全功能会所：涵盖艺术长廊、雪茄室、棋牌室、私宴厅、健身房、SPA室等，启幕全维生活境界

【PART 08 序·享 全维守护，成就生活礼序】

星序物管，人文礼序：以主动式贴心服务，深度洞察每位业主需求，传递温暖关怀。

星序安维，全域守护：24小时智能安防与人工值守双重保障，实时响应、定时巡防，筑牢居家安全防线。

星序托管，专属无忧：定制物业托管服务，即便业主离岛，房产亦能得到悉心照料，安心无虞。

【PART 09 序·享 建面约118-249㎡序筑三亚湾奢装亲海大平层】

【户型展示】

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